Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtlaan 8

4926CK Lage Zwaluwe

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.458
+18,9%
[ € 386.723 – € 492.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.679[ € 405.345 – € 448.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.620[ € 429.666 – € 474.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtlaan 8 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.458 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.297Sinds september +1,5%
+€ 69.88812 maanden +18,9%
+€ 55.57012 mnd vs. NL +15,0%
Utrechtlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.458 voor Utrechtlaan 8 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtlaan 8 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.620. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.458.

Verwachte verkoopprijs Utrechtlaan 8
€ 452.620[ € 429.666 – € 474.894 ]
Verkoper houdt over€ 446.391−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.822+€ 11.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtlaan 8 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtlaan 8
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 426.679[ € 405.345 – € 448.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtlaan 8 adviseren wij in een bod van € 452.620, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.679 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.458+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.620+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.251+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 426.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtlaan 8 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 439.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.458
Verwachte verkoopprijs€ 452.620
Verwachte vraagprijs€ 426.679
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Lage Zwaluwe→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (39%)
D (9%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe

De Heerlijkheid Lage Zwaluwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 371.628
Straatbeeld van Ganshoeksingel 41, 4926CN Lage Zwaluwe
Ganshoeksingel 41
1973 · 197 m²
€ 529.138
Straatbeeld van Polanenstraat 3, 4926BP Lage Zwaluwe
Polanenstraat 3
1975 · 133 m²
€ 423.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.458 ligt Utrechtlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Utrechtlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtlaan 8 in Lage Zwaluwe.

Wat is Utrechtlaan 8 in Lage Zwaluwe waard?
Utrechtlaan 8 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.458 (bandbreedte € 386.723 – € 492.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Lage Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtlaan 8 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Utrechtlaan 8 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 426.679 (bandbreedte € 405.345 – € 448.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtlaan 8 in Lage Zwaluwe?
Voor Utrechtlaan 8 adviseren wij een bod van € 452.620 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtlaan 8 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtlaan 8 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtlaan 8 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtlaan 8 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 69.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtlaan 8 ligt rond € 439.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Utrechtlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).