Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugdam 11

4926CS Lage Zwaluwe

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.090
+18,9%
[ € 414.559 – € 527.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.408[ € 434.538 – € 480.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.181[ € 460.610 – € 509.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugdam 11 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.090 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.751Sinds september +1,5%
+€ 74.91812 maanden +18,9%
+€ 59.57012 mnd vs. NL +15,0%
Brugdam 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.090 voor Brugdam 11 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugdam 11 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.181. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.090.

Verwachte verkoopprijs Brugdam 11
€ 485.181[ € 460.610 – € 509.095 ]
Verkoper houdt over€ 478.594−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.035+€ 11.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugdam 11 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Brugdam 11
Onder gem. in buurt Die SwaluwBoven gem.
€ 457.408[ € 434.538 – € 480.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.018 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Die Swaluw
€ 484.520[ € 373.800 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugdam 11 adviseren wij in een bod van € 485.181, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.408 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.090+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.181+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.440+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugdam 11 zal in bij een vraagprijs van € 457.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugdam 11 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 471.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugdam 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.090
Verwachte verkoopprijs€ 485.181
Verwachte vraagprijs€ 457.408
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDie Swaluw→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Die Swaluw besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (21%)
D (18%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Die Swaluw

Die Swaluw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Princenhil 26, 4926EG Lage Zwaluwe
Princenhil 26
1993 · 218 m²
€ 881.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.090 zit Brugdam 11 in het middensegment van Die Swaluw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brugdam 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugdam 11 in Lage Zwaluwe.

Wat is Brugdam 11 in Lage Zwaluwe waard?
Brugdam 11 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.090 (bandbreedte € 414.559 – € 527.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Die Swaluw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugdam 11 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Brugdam 11 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 457.408 (bandbreedte € 434.538 – € 480.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugdam 11 in Lage Zwaluwe?
Voor Brugdam 11 adviseren wij een bod van € 485.181 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugdam 11 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Brugdam 11 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugdam 11 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugdam 11 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 74.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugdam 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Die Swaluw is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Brugdam 11 ligt rond € 471.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugdam 11?
Huishoudens in de buurt van Brugdam 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).