Huiswaardemeter
Straatbeeld van Princenhil 26, 4926EG Lage Zwaluwe

Woningwaarde Princenhil 26

4926EG Lage Zwaluwe

Te koop
218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.544
+18,9%
[ € 775.759 – € 987.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 862.251[ € 819.138 – € 905.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.942[ € 855.999 – € 946.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Princenhil 26 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.544 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.632Sinds september +1,5%
+€ 140.19412 maanden +18,9%
+€ 111.47312 mnd vs. NL +15,0%
Princenhil 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.544 voor Princenhil 26 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Princenhil 26 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.942. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 881.544.

Verwachte verkoopprijs Princenhil 26
€ 900.942[ € 855.999 – € 946.105 ]
Verkoper houdt over€ 889.782−€ 11.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.111+€ 20.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.782

Wat is de vraagprijs?

Princenhil 26 in Lage Zwaluwe staat in te koop voor € 862.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Vraagprijs Princenhil 26
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 862.251[ € 819.138 – € 905.364 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.758 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Princenhil 26 adviseren wij in een bod van € 900.942, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 862.251 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.544+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.942+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.989+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Princenhil 26 zal in bij een vraagprijs van € 862.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Princenhil 26 in Lage Zwaluwe bedragen € 4.475 per maand bij een woningwaarde van € 881.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.311
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Princenhil 26

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.544
Verwachte verkoopprijs€ 900.942
Vraagprijs€ 862.251
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtKwistgeldpolder→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwistgeldpolder besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (33%)
C (23%)
D (4%)

Wonen in Kwistgeldpolder

Kwistgeldpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameroever 39, 4926EC Lage Zwaluwe
Ameroever 39
1977 · 260 m²
€ 827.376
Straatbeeld van Ameroever 37, 4926EC Lage Zwaluwe
Ameroever 37
1977 · 272 m²
€ 853.932
Straatbeeld van Ganshoeksingel 41, 4926CN Lage Zwaluwe
Ganshoeksingel 41
1973 · 197 m²
€ 529.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 881.544 ligt Princenhil 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kwistgeldpolder. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Princenhil 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Princenhil 26 in Lage Zwaluwe.

Wat is Princenhil 26 in Lage Zwaluwe waard?
Princenhil 26 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.544 (bandbreedte € 775.759 – € 987.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwistgeldpolder.
Wat is de vraagprijs van Princenhil 26 in Lage Zwaluwe?
Princenhil 26 in Lage Zwaluwe staat in oktober 2026 te koop voor € 862.251. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Princenhil 26 in Lage Zwaluwe?
Voor Princenhil 26 adviseren wij een bod van € 900.942 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Princenhil 26 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Princenhil 26 in Lage Zwaluwe bedragen € 4.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.311 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Princenhil 26 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Princenhil 26 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 140.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Princenhil 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwistgeldpolder is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Princenhil 26 ligt rond € 881.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Princenhil 26?
Huishoudens in de buurt van Princenhil 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).