Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugdam 16

4926CS Lage Zwaluwe

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.042
+18,9%
[ € 255.237 – € 324.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.185[ € 267.126 – € 295.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.178[ € 283.955 – € 313.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugdam 16 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.042 (€ 1.859 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.156Sinds september +1,5%
+€ 46.12612 maanden +18,9%
+€ 36.67612 mnd vs. NL +15,0%
Brugdam 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.042 voor Brugdam 16 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugdam 16 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.178. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 290.042.

Verwachte verkoopprijs Brugdam 16
€ 299.178[ € 283.955 – € 313.844 ]
Verkoper houdt over€ 294.637−€ 4.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.312+€ 8.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugdam 16 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.802 per m².

Verwachte vraagprijs Brugdam 16
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 281.185[ € 267.126 – € 295.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.802[ € 1.712 – € 1.893 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugdam 16 adviseren wij in een bod van € 299.178, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.185 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.042+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.178+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.137+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugdam 16 zal in bij een vraagprijs van € 281.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugdam 16 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 290.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugdam 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte748 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.042
Verwachte verkoopprijs€ 299.178
Verwachte vraagprijs€ 281.185
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lage Zwaluwe
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lage Zwaluwe besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.080 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lage Zwaluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lage Zwaluwe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 371.628
Straatbeeld van Rietstraat 15, 4926HG Lage Zwaluwe
Rietstraat 15
1975 · 149 m²
€ 498.747
Straatbeeld van Dominee Jamesstraat 16, 4926BK Lage Zwaluwe
Dominee Jamesstraat 16
1970 · 95 m²
€ 316.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.042 is Brugdam 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lage Zwaluwe. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brugdam 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugdam 16 in Lage Zwaluwe.

Wat is Brugdam 16 in Lage Zwaluwe waard?
Brugdam 16 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.042 (bandbreedte € 255.237 – € 324.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lage Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugdam 16 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Brugdam 16 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 281.185 (bandbreedte € 267.126 – € 295.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugdam 16 in Lage Zwaluwe?
Voor Brugdam 16 adviseren wij een bod van € 299.178 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugdam 16 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Brugdam 16 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugdam 16 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugdam 16 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 46.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugdam 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lage Zwaluwe is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Brugdam 16 ligt rond € 290.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugdam 16?
Huishoudens in de buurt van Brugdam 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).