Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 66

4926CX Lage Zwaluwe

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.641
+18,9%
[ € 446.724 – € 568.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.726[ € 472.840 – € 522.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.781[ € 500.738 – € 553.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 66 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.641 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.274Sinds september +1,5%
+€ 80.73112 maanden +18,9%
+€ 64.19212 mnd vs. NL +15,0%
Kerkstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.641 voor Kerkstraat 66 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 66 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.781. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.641.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 66
€ 519.781[ € 500.738 – € 553.446 ]
Verkoper houdt over€ 512.813−€ 6.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.327+€ 12.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 66 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 66
Onder gem. in buurt Die SwaluwBoven gem.
€ 497.726[ € 472.840 – € 522.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.307 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Die Swaluw
€ 484.520[ € 373.800 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 66 adviseren wij in een bod van € 519.781, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 497.726 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.641+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.781+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.770+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 497.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 66 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 507.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.641
Verwachte verkoopprijs€ 519.781
Verwachte vraagprijs€ 497.726
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDie Swaluw→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Die Swaluw besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (21%)
D (18%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Die Swaluw

Die Swaluw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandsedijk 29, 4926AM Lage Zwaluwe
Nieuwlandsedijk 29
1920 · 194 m²
€ 516.777
Straatbeeld van Bloemendaalse Zeedijk 67, 4926PE Lage Zwaluwe
Bloemendaalse Zeedijk 67
1950 · 131 m²
€ 617.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.641 ligt Kerkstraat 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Die Swaluw. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 66 in Lage Zwaluwe.

Wat is Kerkstraat 66 in Lage Zwaluwe waard?
Kerkstraat 66 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.641 (bandbreedte € 446.724 – € 568.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Die Swaluw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 66 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 66 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 497.726 (bandbreedte € 472.840 – € 522.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 66 in Lage Zwaluwe?
Voor Kerkstraat 66 adviseren wij een bod van € 519.781 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 66 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 66 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 66 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 66 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 80.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Die Swaluw is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 66 ligt rond € 507.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).