Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandsedijk 29

4926AM Lage Zwaluwe

Te koop
194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.777
+18,1%
[ € 454.764 – € 578.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 505.000[ € 479.750 – € 530.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.341[ € 507.576 – € 561.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandsedijk 29 in Lage Zwaluwe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.777 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +18,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.405Sinds juli +1,5%
+€ 79.28312 maanden +18,1%
+€ 63.83112 mnd vs. NL +14,6%
Nieuwlandsedijk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.777 voor Nieuwlandsedijk 29 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandsedijk 29 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.341. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 516.777.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandsedijk 29
€ 531.341[ € 507.576 – € 561.005 ]
Verkoper houdt over€ 524.246−€ 7.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.118+€ 12.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.246

Wat is de vraagprijs?

Nieuwlandsedijk 29 in Lage Zwaluwe staat in te koop voor € 505.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Vraagprijs Nieuwlandsedijk 29
Onder gem. in buurt Die SwaluwBoven gem.
€ 505.000[ € 479.750 – € 530.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Die Swaluw
€ 470.233[ € 373.800 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandsedijk 29 adviseren wij in een bod van € 531.341, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 505.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.777+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.341+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.908+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandsedijk 29 zal in bij een vraagprijs van € 505.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandsedijk 29 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 516.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandsedijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.777
Verwachte verkoopprijs€ 531.341
Vraagprijs€ 505.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDie Swaluw→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Die Swaluw besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (21%)
D (18%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Die Swaluw

Die Swaluw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 4926CP Lage Zwaluwe
Dorpsstraat 23
1900 · 211 m²
€ 497.173
Straatbeeld van Flierstraat 98, 4926AE Lage Zwaluwe
Flierstraat 98
1908 · 157 m²
€ 456.423
Straatbeeld van Nieuwlandsedijk 52, 4926AS Lage Zwaluwe
Nieuwlandsedijk 52
1800 · 118 m²
€ 353.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.777 ligt Nieuwlandsedijk 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Die Swaluw. De waardestijging van +18,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandsedijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandsedijk 29 in Lage Zwaluwe.

Wat is Nieuwlandsedijk 29 in Lage Zwaluwe waard?
Nieuwlandsedijk 29 in Lage Zwaluwe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.777 (bandbreedte € 454.764 – € 578.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Die Swaluw.
Wat is de vraagprijs van Nieuwlandsedijk 29 in Lage Zwaluwe?
Nieuwlandsedijk 29 in Lage Zwaluwe staat in augustus 2026 te koop voor € 505.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandsedijk 29 in Lage Zwaluwe?
Voor Nieuwlandsedijk 29 adviseren wij een bod van € 531.341 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandsedijk 29 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandsedijk 29 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandsedijk 29 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandsedijk 29 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,1% (+€ 79.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandsedijk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Die Swaluw is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandsedijk 29 ligt rond € 516.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandsedijk 29?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandsedijk 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).