Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwlandsedijk 52, 4926AS Lage Zwaluwe

Woningwaarde Nieuwlandsedijk 52

4926AS Lage Zwaluwe

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.729
+17,8%
[ € 308.642 – € 392.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.969[ € 322.971 – € 356.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.830[ € 343.318 – € 379.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandsedijk 52 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.729 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.026Sinds mei +1,5%
+€ 53.09512 maanden +17,8%
+€ 40.47312 mnd vs. NL +13,6%
Nieuwlandsedijk 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.729 voor Nieuwlandsedijk 52 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandsedijk 52 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.830. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.729.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandsedijk 52
€ 361.830[ € 343.318 – € 379.456 ]
Verkoper houdt over€ 356.600−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.217+€ 9.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandsedijk 52 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandsedijk 52
Onder gem. in buurt Die SwaluwBoven gem.
€ 339.969[ € 322.971 – € 356.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Die Swaluw
€ 583.367[ € 398.800 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandsedijk 52 adviseren wij in een bod van € 361.830, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.969 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.729+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.830+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.922+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandsedijk 52 zal in bij een vraagprijs van € 339.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandsedijk 52 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 350.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandsedijk 52

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.729
Verwachte verkoopprijs€ 361.830
Verwachte vraagprijs€ 339.969
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDie Swaluw→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Die Swaluw besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (19%)
D (19%)
E (9%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Die Swaluw

Die Swaluw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 4926CP Lage Zwaluwe
Dorpsstraat 23
1900 · 211 m²
€ 493.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.729 is Nieuwlandsedijk 52 een van de meer betaalbare woningen in Die Swaluw. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandsedijk 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandsedijk 52 in Lage Zwaluwe.

Wat is Nieuwlandsedijk 52 in Lage Zwaluwe waard?
Nieuwlandsedijk 52 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.729 (bandbreedte € 308.642 – € 392.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Die Swaluw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandsedijk 52 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandsedijk 52 in Lage Zwaluwe is in juni 2026 € 339.969 (bandbreedte € 322.971 – € 356.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandsedijk 52 in Lage Zwaluwe?
Voor Nieuwlandsedijk 52 adviseren wij een bod van € 361.830 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandsedijk 52 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandsedijk 52 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandsedijk 52 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandsedijk 52 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 53.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandsedijk 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Die Swaluw is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandsedijk 52 ligt rond € 350.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandsedijk 52?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandsedijk 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).