Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 4926CP Lage Zwaluwe

Woningwaarde Dorpsstraat 23

4926CP Lage Zwaluwe

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.697
+17,8%
[ € 434.453 – € 552.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.777[ € 455.788 – € 503.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.020[ € 482.224 – € 532.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 23 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.697 (€ 2.340 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.075Sinds mei +1,5%
+€ 74.73812 maanden +17,8%
+€ 56.97212 mnd vs. NL +13,6%
Dorpsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.697 voor Dorpsstraat 23 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 23 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.020. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.697.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 23
€ 508.020[ € 482.224 – € 532.984 ]
Verkoper houdt over€ 501.182−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.330+€ 12.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 23 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 23
Onder gem. in buurt Die SwaluwBoven gem.
€ 479.777[ € 455.788 – € 503.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.274[ € 2.160 – € 2.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Die Swaluw
€ 583.367[ € 398.800 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 508.020, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.777 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.697+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.020+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.421+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 479.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 23 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 493.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.697
Verwachte verkoopprijs€ 508.020
Verwachte vraagprijs€ 479.777
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDie Swaluw→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Die Swaluw besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (19%)
D (19%)
E (9%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Die Swaluw

Die Swaluw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandsedijk 52, 4926AS Lage Zwaluwe
Nieuwlandsedijk 52
1800 · 118 m²
€ 350.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.697 zit Dorpsstraat 23 in het middensegment van Die Swaluw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 23 in Lage Zwaluwe.

Wat is Dorpsstraat 23 in Lage Zwaluwe waard?
Dorpsstraat 23 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.697 (bandbreedte € 434.453 – € 552.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Die Swaluw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 23 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 23 in Lage Zwaluwe is in juni 2026 € 479.777 (bandbreedte € 455.788 – € 503.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 23 in Lage Zwaluwe?
Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij een bod van € 508.020 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 23 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 23 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 74.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Die Swaluw is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 23 ligt rond € 493.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).