Huiswaardemeter

Woningwaarde Roterij 6

4926DE Lage Zwaluwe

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.118
+18,9%
[ € 697.064 – € 887.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.543[ € 734.866 – € 812.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.139[ € 770.140 – € 851.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Roterij 6 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.118 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.351Sinds september +1,5%
+€ 125.97212 maanden +18,9%
+€ 100.16512 mnd vs. NL +15,0%
Roterij 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.118 voor Roterij 6 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roterij 6 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.139. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 792.118.

Verwachte verkoopprijs Roterij 6
€ 811.139[ € 770.140 – € 851.207 ]
Verkoper houdt over€ 800.966−€ 10.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.512+€ 18.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roterij 6 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Roterij 6
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 773.543[ € 734.866 – € 812.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roterij 6 adviseren wij in een bod van € 811.139, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 773.543 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.118+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.139+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.696+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roterij 6 zal in bij een vraagprijs van € 773.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roterij 6 in Lage Zwaluwe bedragen € 4.033 per maand bij een woningwaarde van € 792.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.874
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roterij 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.118
Verwachte verkoopprijs€ 811.139
Verwachte vraagprijs€ 773.543
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Princenhil 26, 4926EG Lage Zwaluwe
Princenhil 26
1993 · 218 m²
€ 881.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roterij 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.118 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roterij 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roterij 6 in Lage Zwaluwe.

Wat is Roterij 6 in Lage Zwaluwe waard?
Roterij 6 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.118 (bandbreedte € 697.064 – € 887.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roterij 6 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Roterij 6 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 773.543 (bandbreedte € 734.866 – € 812.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Roterij 6 in Lage Zwaluwe?
Voor Roterij 6 adviseren wij een bod van € 811.139 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roterij 6 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Roterij 6 in Lage Zwaluwe bedragen € 4.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.874 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roterij 6 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roterij 6 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 125.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roterij 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Roterij 6 ligt rond € 792.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roterij 6?
Huishoudens in de buurt van Roterij 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).