Huiswaardemeter

Woningwaarde Lint 36

4926DH Lage Zwaluwe

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.052
+18,9%
[ € 338.846 – € 431.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.886[ € 356.142 – € 393.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.904[ € 378.579 – € 418.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Lint 36 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.052 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.518Sinds september +1,5%
+€ 61.23612 maanden +18,9%
+€ 48.69112 mnd vs. NL +15,0%
Lint 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.052 voor Lint 36 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lint 36 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.904. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.052.

Verwachte verkoopprijs Lint 36
€ 395.904[ € 378.579 – € 418.429 ]
Verkoper houdt over€ 390.299−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.972+€ 10.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lint 36 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Lint 36
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 374.886[ € 356.142 – € 393.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lint 36 adviseren wij in een bod van € 395.904, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.886 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.052+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.904+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.699+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lint 36 zal in bij een vraagprijs van € 374.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lint 36 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 385.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lint 36

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.052
Verwachte verkoopprijs€ 395.904
Verwachte vraagprijs€ 374.886
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordushof 30, 4926GG Lage Zwaluwe
Willibrordushof 30
2025 · 59 m²
€ 272.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.052 is Lint 36 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lint 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lint 36 in Lage Zwaluwe.

Wat is Lint 36 in Lage Zwaluwe waard?
Lint 36 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.052 (bandbreedte € 338.846 – € 431.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lint 36 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Lint 36 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 374.886 (bandbreedte € 356.142 – € 393.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Lint 36 in Lage Zwaluwe?
Voor Lint 36 adviseren wij een bod van € 395.904 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lint 36 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Lint 36 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lint 36 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lint 36 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 61.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lint 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Lint 36 ligt rond € 385.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lint 36?
Huishoudens in de buurt van Lint 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).