Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willibrordushof 30, 4926GG Lage Zwaluwe

Woningwaarde Willibrordushof 30

4926GG Lage Zwaluwe

59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.683
+17,8%
[ € 238.201 – € 303.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.379[ € 249.260 – € 275.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.250[ € 264.963 – € 292.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordushof 30 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.683 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.879Sinds mei +1,5%
+€ 40.97712 maanden +17,8%
+€ 31.23612 mnd vs. NL +13,6%
Willibrordushof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.683 voor Willibrordushof 30 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordushof 30 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.250. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.683.

Verwachte verkoopprijs Willibrordushof 30
€ 279.250[ € 264.963 – € 292.854 ]
Verkoper houdt over€ 274.928−€ 4.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.985+€ 7.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordushof 30 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordushof 30
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 262.379[ € 249.260 – € 275.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 542.547[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordushof 30 adviseren wij in een bod van € 279.250, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.379 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.683+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.250+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.213+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordushof 30 zal in bij een vraagprijs van € 262.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordushof 30 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 270.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordushof 30

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.683
Verwachte verkoopprijs€ 279.250
Verwachte vraagprijs€ 262.379
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Lage Zwaluwe→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (39%)
D (9%)
E (0%)

Wonen in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe

De Heerlijkheid Lage Zwaluwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganshoeksingel 41, 4926CN Lage Zwaluwe
Ganshoeksingel 41
1973 · 197 m²
€ 525.437
Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 369.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.683 is Willibrordushof 30 een van de meer betaalbare woningen in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willibrordushof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordushof 30 in Lage Zwaluwe.

Wat is Willibrordushof 30 in Lage Zwaluwe waard?
Willibrordushof 30 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.683 (bandbreedte € 238.201 – € 303.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Lage Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordushof 30 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Willibrordushof 30 in Lage Zwaluwe is in juni 2026 € 262.379 (bandbreedte € 249.260 – € 275.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordushof 30 in Lage Zwaluwe?
Voor Willibrordushof 30 adviseren wij een bod van € 279.250 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordushof 30 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordushof 30 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordushof 30 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordushof 30 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 40.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordushof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordushof 30 ligt rond € 270.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordushof 30?
Huishoudens in de buurt van Willibrordushof 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).