Huiswaardemeter

Woningwaarde Lint 9

4926DH Lage Zwaluwe

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.946
+18,9%
[ € 329.952 – € 419.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.566[ € 345.388 – € 381.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.682[ € 367.147 – € 405.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Lint 9 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.946 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.373Sinds september +1,5%
+€ 59.62812 maanden +18,9%
+€ 47.41212 mnd vs. NL +15,0%
Lint 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.946 voor Lint 9 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lint 9 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.682. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.946.

Verwachte verkoopprijs Lint 9
€ 386.682[ € 367.147 – € 405.794 ]
Verkoper houdt over€ 381.178−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.566+€ 9.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lint 9 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Lint 9
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 363.566[ € 345.388 – € 381.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lint 9 adviseren wij in een bod van € 386.682, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.566 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.946+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.682+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.016+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lint 9 zal in bij een vraagprijs van € 363.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lint 9 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 374.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lint 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.946
Verwachte verkoopprijs€ 386.682
Verwachte vraagprijs€ 363.566
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Princenhil 26, 4926EG Lage Zwaluwe
Princenhil 26
1993 · 218 m²
€ 881.544
Straatbeeld van Willibrordushof 30, 4926GG Lage Zwaluwe
Willibrordushof 30
2025 · 59 m²
€ 272.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.946 is Lint 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lint 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lint 9 in Lage Zwaluwe.

Wat is Lint 9 in Lage Zwaluwe waard?
Lint 9 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.946 (bandbreedte € 329.952 – € 419.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lint 9 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Lint 9 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 363.566 (bandbreedte € 345.388 – € 381.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Lint 9 in Lage Zwaluwe?
Voor Lint 9 adviseren wij een bod van € 386.682 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lint 9 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Lint 9 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lint 9 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lint 9 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 59.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lint 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Lint 9 ligt rond € 374.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lint 9?
Huishoudens in de buurt van Lint 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).