Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandenmakerstraat 31

4926DL Lage Zwaluwe

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.222
+18,9%
[ € 138.355 – € 176.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.973[ € 144.374 – € 159.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.652[ € 154.336 – € 170.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandenmakerstraat 31 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.222 (€ 1.541 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +1,5%
+€ 25.00312 maanden +18,9%
+€ 19.88112 mnd vs. NL +15,0%
Mandenmakerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.222 voor Mandenmakerstraat 31 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandenmakerstraat 31 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.652. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 157.222.

Verwachte verkoopprijs Mandenmakerstraat 31
€ 162.652[ € 154.336 – € 170.582 ]
Verkoper houdt over€ 159.613−€ 3.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.055+€ 5.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandenmakerstraat 31 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.490 per m².

Verwachte vraagprijs Mandenmakerstraat 31
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 151.973[ € 144.374 – € 159.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.490[ € 1.415 – € 1.564 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandenmakerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 162.652, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 151.973 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.222+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.652+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.785+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandenmakerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 151.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandenmakerstraat 31 in Lage Zwaluwe bedragen € 857 per maand bij een woningwaarde van € 157.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 769
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 857
Totaal betaald over 30 jaar€ 276.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandenmakerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.222
Verwachte verkoopprijs€ 162.652
Verwachte vraagprijs€ 151.973
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordushof 30, 4926GG Lage Zwaluwe
Willibrordushof 30
2025 · 59 m²
€ 272.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.222 is Mandenmakerstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mandenmakerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandenmakerstraat 31 in Lage Zwaluwe.

Wat is Mandenmakerstraat 31 in Lage Zwaluwe waard?
Mandenmakerstraat 31 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.222 (bandbreedte € 138.355 – € 176.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandenmakerstraat 31 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Mandenmakerstraat 31 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 151.973 (bandbreedte € 144.374 – € 159.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandenmakerstraat 31 in Lage Zwaluwe?
Voor Mandenmakerstraat 31 adviseren wij een bod van € 162.652 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandenmakerstraat 31 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Mandenmakerstraat 31 in Lage Zwaluwe bedragen € 857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 769 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandenmakerstraat 31 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandenmakerstraat 31 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 25.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandenmakerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Mandenmakerstraat 31 ligt rond € 157.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandenmakerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Mandenmakerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).