Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoven 11

4926DR Lage Zwaluwe

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.113
+18,9%
[ € 437.459 – € 556.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.021[ € 458.870 – € 507.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.616[ € 485.484 – € 536.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoven 11 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.113 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.124Sinds september +1,5%
+€ 79.05712 maanden +18,9%
+€ 62.86112 mnd vs. NL +15,0%
Schoven 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.113 voor Schoven 11 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoven 11 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.616. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.113.

Verwachte verkoopprijs Schoven 11
€ 511.616[ € 485.484 – € 536.588 ]
Verkoper houdt over€ 504.738−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.998+€ 12.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoven 11 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Schoven 11
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 483.021[ € 458.870 – € 507.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoven 11 adviseren wij in een bod van € 511.616, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.021 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.113+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.616+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.197+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoven 11 zal in bij een vraagprijs van € 483.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoven 11 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 497.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoven 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.113
Verwachte verkoopprijs€ 511.616
Verwachte vraagprijs€ 483.021
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordushof 30, 4926GG Lage Zwaluwe
Willibrordushof 30
2025 · 59 m²
€ 272.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.113 zit Schoven 11 in het middensegment van Nieuwland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoven 11 in Lage Zwaluwe.

Wat is Schoven 11 in Lage Zwaluwe waard?
Schoven 11 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.113 (bandbreedte € 437.459 – € 556.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoven 11 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Schoven 11 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 483.021 (bandbreedte € 458.870 – € 507.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoven 11 in Lage Zwaluwe?
Voor Schoven 11 adviseren wij een bod van € 511.616 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoven 11 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Schoven 11 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoven 11 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoven 11 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 79.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoven 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Schoven 11 ligt rond € 497.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoven 11?
Huishoudens in de buurt van Schoven 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).