Woningwaarde Vezelvlas 11

4926DV Lage Zwaluwe

107 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2021Bouwjaar

€ 3.984Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 426.284

+18,9%

[ € 375.130 – € 477.438 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 413.984[ € 393.285 – € 434.683 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 438.950[ € 416.489 – € 460.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Vezelvlas 11 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.284 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.109Sinds september +1,5%+1,5%

+€ 67.79312 maanden +18,9%+18,9%

+€ 53.90512 mnd vs. NL +15,0%+15,0%

Vezelvlas 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.284 voor Vezelvlas 11 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vezelvlas 11 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 438.950. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.284.

Verwachte verkoopprijs Vezelvlas 11

€ 438.950[ € 416.489 – € 460.329 ]

Verkoper houdt over€ 432.872−€ 6.078 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 449.879+€ 10.929 kosten koper

Verkoopprijs€ 438.950

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 432.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vezelvlas 11 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 413.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Vezelvlas 11

Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.

€ 413.984[ € 393.285 – € 434.683 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.869[ € 3.676 – € 4.062 ]

Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe

€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vezelvlas 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 438.950, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.984 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.284+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 438.950+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 460.898+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vezelvlas 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 413.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vezelvlas 11 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 426.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 626.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.193/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085

OZB€ 28

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.193

Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vezelvlas 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte1.354 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.284

Verwachte verkoopprijs€ 438.950

Verwachte vraagprijs€ 413.984

Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtNieuwland→

PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas (640 m³/jr)Aardgas(640 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (76%)

B (13%)

C (9%)

D (1%)

E (1%)

F (1%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vezelvlas 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwland willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vezelvlas 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vezelvlas 11 in Lage Zwaluwe.

Wat is Vezelvlas 11 in Lage Zwaluwe waard?

Vezelvlas 11 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.284 (bandbreedte € 375.130 – € 477.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vezelvlas 11 in Lage Zwaluwe?

De verwachte vraagprijs van Vezelvlas 11 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 413.984 (bandbreedte € 393.285 – € 434.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.

Hoeveel moet ik overbieden op Vezelvlas 11 in Lage Zwaluwe?

Voor Vezelvlas 11 adviseren wij een bod van € 438.950 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vezelvlas 11 in Lage Zwaluwe?

De geschatte bruto maandlasten van Vezelvlas 11 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vezelvlas 11 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vezelvlas 11 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 67.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vezelvlas 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Vezelvlas 11 ligt rond € 426.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vezelvlas 11?

Huishoudens in de buurt van Vezelvlas 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).