Woningwaarde Ameroever 53

4926ED Lage Zwaluwe

Te koop

255 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 7.990Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.037.361

+18,9%

[ € 1.792.878 – € 2.281.844 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.081.218[ € 1.978.641 – € 2.186.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Ameroever 53 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.037.361 (€ 7.990 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 29.195Sinds september +1,5%+1,5%

+€ 324.00512 maanden +18,9%+18,9%

+€ 257.62812 mnd vs. NL +15,0%+15,0%

Ameroever 53

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.037.361 voor Ameroever 53 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ameroever 53 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.081.218. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.037.361.

Verwachte verkoopprijs Ameroever 53

€ 2.081.218[ € 1.978.641 – € 2.186.919 ]

Verkoper houdt over€ 2.057.075−€ 24.143 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.124.992+€ 43.774 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.081.218

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.893

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.057.075

Wat is de vraagprijs?

Ameroever 53 in Lage Zwaluwe staat in oktober 2026 te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.824 per m².

Vraagprijs Ameroever 53

Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.

€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.824[ € 7.432 – € 8.215 ]

Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe

€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ameroever 53 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.081.218, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.995.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.037.361+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.081.218+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.185.279+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ameroever 53 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ameroever 53 in Lage Zwaluwe bedragen € 10.213 per maand bij een woningwaarde van € 2.037.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.237.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.213/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.963

OZB€ 135

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 10.213

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.586.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ameroever 53

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte255 m²

Perceeloppervlakte1.720 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.037.361

Verwachte verkoopprijs€ 2.081.218

Vraagprijs€ 1.995.000

Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtKwistgeldpolder→

PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwistgeldpolder besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand.

€ 177/mndAardgas (1.550 m³/jr)Aardgas(1.550 m³/jr)

€ 167/mndElektriciteit (5.010 kWh/jr)Elektriciteit(5.010 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.470 kWh/jr)Teruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (33%)

C (23%)

D (4%)

Wonen in Kwistgeldpolder

Kwistgeldpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation16,5 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ameroever 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.037.361 duidelijk in het hogere segment van Kwistgeldpolder. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ameroever 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ameroever 53 in Lage Zwaluwe.

Wat is Ameroever 53 in Lage Zwaluwe waard?

Ameroever 53 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.037.361 (bandbreedte € 1.792.878 – € 2.281.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwistgeldpolder.

Wat is de vraagprijs van Ameroever 53 in Lage Zwaluwe?

Ameroever 53 in Lage Zwaluwe staat in oktober 2026 te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.990.

Hoeveel moet ik overbieden op Ameroever 53 in Lage Zwaluwe?

Voor Ameroever 53 adviseren wij een bod van € 2.081.218 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ameroever 53 in Lage Zwaluwe?

De geschatte bruto maandlasten van Ameroever 53 in Lage Zwaluwe bedragen € 10.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.037.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.963 uit hypotheeklasten, circa € 189 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ameroever 53 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ameroever 53 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 324.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ameroever 53?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwistgeldpolder is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Ameroever 53 ligt rond € 2.037.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ameroever 53?

Huishoudens in de buurt van Ameroever 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).