Huiswaardemeter

Woningwaarde Princenhil 29

4926EE Lage Zwaluwe

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.171
+18,9%
[ € 702.390 – € 893.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.770[ € 739.832 – € 817.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.055[ € 776.824 – € 858.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Princenhil 29 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.171 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.438Sinds september +1,5%
+€ 126.93512 maanden +18,9%
+€ 100.93112 mnd vs. NL +15,0%
Princenhil 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.171 voor Princenhil 29 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Princenhil 29 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.055. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 798.171.

Verwachte verkoopprijs Princenhil 29
€ 818.055[ € 776.824 – € 858.594 ]
Verkoper houdt over€ 807.806−€ 10.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.566+€ 18.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Princenhil 29 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Princenhil 29
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 778.770[ € 739.832 – € 817.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Princenhil 29 adviseren wij in een bod van € 818.055, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 778.770 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.171+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.055+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.958+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Princenhil 29 zal in bij een vraagprijs van € 778.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Princenhil 29 in Lage Zwaluwe bedragen € 4.059 per maand bij een woningwaarde van € 798.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.903
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Princenhil 29

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte757 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.171
Verwachte verkoopprijs€ 818.055
Verwachte vraagprijs€ 778.770
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtKwistgeldpolder→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwistgeldpolder besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (33%)
C (23%)
D (4%)

Wonen in Kwistgeldpolder

Kwistgeldpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameroever 37, 4926EC Lage Zwaluwe
Ameroever 37
1977 · 272 m²
€ 853.932
Straatbeeld van Ameroever 39, 4926EC Lage Zwaluwe
Ameroever 39
1977 · 260 m²
€ 827.376
Straatbeeld van Princenhil 26, 4926EG Lage Zwaluwe
Princenhil 26
1993 · 218 m²
€ 881.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 798.171 ligt Princenhil 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kwistgeldpolder. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Princenhil 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Princenhil 29 in Lage Zwaluwe.

Wat is Princenhil 29 in Lage Zwaluwe waard?
Princenhil 29 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.171 (bandbreedte € 702.390 – € 893.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwistgeldpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Princenhil 29 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Princenhil 29 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 778.770 (bandbreedte € 739.832 – € 817.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Princenhil 29 in Lage Zwaluwe?
Voor Princenhil 29 adviseren wij een bod van € 818.055 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Princenhil 29 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Princenhil 29 in Lage Zwaluwe bedragen € 4.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.903 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Princenhil 29 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Princenhil 29 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 126.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Princenhil 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwistgeldpolder is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Princenhil 29 ligt rond € 798.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Princenhil 29?
Huishoudens in de buurt van Princenhil 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).