Huiswaardemeter

Woningwaarde Princenhil 7

4926EE Lage Zwaluwe

Te koop
169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.529
+17,8%
[ € 694.786 – € 884.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 770.940[ € 732.393 – € 809.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.033[ € 767.548 – € 848.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Princenhil 7 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 789.529 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.314Sinds mei +1,5%
+€ 119.52212 maanden +17,8%
+€ 91.11012 mnd vs. NL +13,6%
Princenhil 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.529 voor Princenhil 7 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Princenhil 7 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.033. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 789.529.

Verwachte verkoopprijs Princenhil 7
€ 808.033[ € 767.548 – € 848.342 ]
Verkoper houdt over€ 797.895−€ 10.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.344+€ 18.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.895

Wat is de vraagprijs?

Princenhil 7 in Lage Zwaluwe staat in te koop voor € 770.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Vraagprijs Princenhil 7
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 770.940[ € 732.393 – € 809.487 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 542.547[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Princenhil 7 adviseren wij in een bod van € 808.033, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 770.940 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.529+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.033+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.435+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Princenhil 7 zal in bij een vraagprijs van € 770.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Princenhil 7 in Lage Zwaluwe bedragen € 3.938 per maand bij een woningwaarde van € 789.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 395.000€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.861
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Princenhil 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte823 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.529
Verwachte verkoopprijs€ 808.033
Vraagprijs€ 770.940
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtKwistgeldpolder→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwistgeldpolder besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (35%)
C (24%)
D (4%)

Wonen in Kwistgeldpolder

Kwistgeldpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameroever 37, 4926EC Lage Zwaluwe
Ameroever 37
1977 · 272 m²
€ 847.961
Straatbeeld van Ameroever 39, 4926EC Lage Zwaluwe
Ameroever 39
1977 · 260 m²
€ 821.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 789.529 ligt Princenhil 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kwistgeldpolder. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Princenhil 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Princenhil 7 in Lage Zwaluwe.

Wat is Princenhil 7 in Lage Zwaluwe waard?
Princenhil 7 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.529 (bandbreedte € 694.786 – € 884.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwistgeldpolder.
Wat is de vraagprijs van Princenhil 7 in Lage Zwaluwe?
Princenhil 7 in Lage Zwaluwe staat in juni 2026 te koop voor € 770.940. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Princenhil 7 in Lage Zwaluwe?
Voor Princenhil 7 adviseren wij een bod van € 808.033 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Princenhil 7 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Princenhil 7 in Lage Zwaluwe bedragen € 4.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.861 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Princenhil 7 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Princenhil 7 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 119.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Princenhil 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwistgeldpolder is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Princenhil 7 ligt rond € 789.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Princenhil 7?
Huishoudens in de buurt van Princenhil 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).