Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningenlaan 25

4926GA Lage Zwaluwe

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.372
+18,9%
[ € 320.647 – € 408.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.061[ € 335.408 – € 370.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.046[ € 356.874 – € 394.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningenlaan 25 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.372 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.221Sinds september +1,5%
+€ 57.94712 maanden +18,9%
+€ 46.07612 mnd vs. NL +15,0%
Groningenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.372 voor Groningenlaan 25 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningenlaan 25 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.046. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.372.

Verwachte verkoopprijs Groningenlaan 25
€ 376.046[ € 356.874 – € 394.440 ]
Verkoper houdt over€ 370.659−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.717+€ 9.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningenlaan 25 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Groningenlaan 25
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 353.061[ € 335.408 – € 370.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 376.046, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.061 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.372+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.046+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.848+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 353.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningenlaan 25 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 364.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.372
Verwachte verkoopprijs€ 376.046
Verwachte vraagprijs€ 353.061
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Lage Zwaluwe→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (39%)
D (9%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe

De Heerlijkheid Lage Zwaluwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 371.628
Straatbeeld van Ganshoeksingel 41, 4926CN Lage Zwaluwe
Ganshoeksingel 41
1973 · 197 m²
€ 529.138
Straatbeeld van Polanenstraat 3, 4926BP Lage Zwaluwe
Polanenstraat 3
1975 · 133 m²
€ 423.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningenlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groningenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningenlaan 25 in Lage Zwaluwe.

Wat is Groningenlaan 25 in Lage Zwaluwe waard?
Groningenlaan 25 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.372 (bandbreedte € 320.647 – € 408.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Lage Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningenlaan 25 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Groningenlaan 25 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 353.061 (bandbreedte € 335.408 – € 370.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningenlaan 25 in Lage Zwaluwe?
Voor Groningenlaan 25 adviseren wij een bod van € 376.046 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningenlaan 25 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Groningenlaan 25 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningenlaan 25 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningenlaan 25 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 57.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Groningenlaan 25 ligt rond € 364.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Groningenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).