Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieslandlaan 4

4926GE Lage Zwaluwe

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.197
+18,9%
[ € 301.133 – € 383.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.791[ € 315.201 – € 348.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.929[ € 335.059 – € 370.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieslandlaan 4 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.197 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.904Sinds september +1,5%
+€ 54.42012 maanden +18,9%
+€ 43.27112 mnd vs. NL +15,0%
Frieslandlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.197 voor Frieslandlaan 4 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieslandlaan 4 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.929. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 342.197.

Verwachte verkoopprijs Frieslandlaan 4
€ 352.929[ € 335.059 – € 370.329 ]
Verkoper houdt over€ 347.797−€ 5.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.138+€ 9.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frieslandlaan 4 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Frieslandlaan 4
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 331.791[ € 315.201 – € 348.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.522 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieslandlaan 4 adviseren wij in een bod van € 352.929, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.791 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.197+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.929+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.575+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieslandlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 331.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieslandlaan 4 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 342.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieslandlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.197
Verwachte verkoopprijs€ 352.929
Verwachte vraagprijs€ 331.791
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Lage Zwaluwe→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (39%)
D (9%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe

De Heerlijkheid Lage Zwaluwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 371.628
Straatbeeld van Ganshoeksingel 41, 4926CN Lage Zwaluwe
Ganshoeksingel 41
1973 · 197 m²
€ 529.138
Straatbeeld van Polanenstraat 3, 4926BP Lage Zwaluwe
Polanenstraat 3
1975 · 133 m²
€ 423.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frieslandlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frieslandlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieslandlaan 4 in Lage Zwaluwe.

Wat is Frieslandlaan 4 in Lage Zwaluwe waard?
Frieslandlaan 4 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.197 (bandbreedte € 301.133 – € 383.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Lage Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frieslandlaan 4 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Frieslandlaan 4 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 331.791 (bandbreedte € 315.201 – € 348.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieslandlaan 4 in Lage Zwaluwe?
Voor Frieslandlaan 4 adviseren wij een bod van € 352.929 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieslandlaan 4 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Frieslandlaan 4 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieslandlaan 4 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieslandlaan 4 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 54.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieslandlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Frieslandlaan 4 ligt rond € 342.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieslandlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Frieslandlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).