Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendwerkerstraat 54

4926HA Lage Zwaluwe

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.135
+18,9%
[ € 323.079 – € 411.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.837[ € 338.045 – € 373.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.792[ € 359.680 – € 397.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendwerkerstraat 54 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.135 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.261Sinds september +1,5%
+€ 58.38612 maanden +18,9%
+€ 46.42512 mnd vs. NL +15,0%
Griendwerkerstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.135 voor Griendwerkerstraat 54 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendwerkerstraat 54 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.792. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.135.

Verwachte verkoopprijs Griendwerkerstraat 54
€ 378.792[ € 359.680 – € 397.541 ]
Verkoper houdt over€ 373.375−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.518+€ 9.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendwerkerstraat 54 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Griendwerkerstraat 54
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 355.837[ € 338.045 – € 373.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendwerkerstraat 54 adviseren wij in een bod van € 378.792, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.837 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.135+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.792+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.732+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendwerkerstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 355.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendwerkerstraat 54 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 367.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendwerkerstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.135
Verwachte verkoopprijs€ 378.792
Verwachte vraagprijs€ 355.837
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 15, 4926HG Lage Zwaluwe
Rietstraat 15
1975 · 149 m²
€ 498.747
Straatbeeld van Polanenstraat 3, 4926BP Lage Zwaluwe
Polanenstraat 3
1975 · 133 m²
€ 423.860
Straatbeeld van Dominee Jamesstraat 16, 4926BK Lage Zwaluwe
Dominee Jamesstraat 16
1970 · 95 m²
€ 316.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.135 is Griendwerkerstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Griendwerkerstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendwerkerstraat 54 in Lage Zwaluwe.

Wat is Griendwerkerstraat 54 in Lage Zwaluwe waard?
Griendwerkerstraat 54 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.135 (bandbreedte € 323.079 – € 411.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendwerkerstraat 54 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Griendwerkerstraat 54 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 355.837 (bandbreedte € 338.045 – € 373.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendwerkerstraat 54 in Lage Zwaluwe?
Voor Griendwerkerstraat 54 adviseren wij een bod van € 378.792 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendwerkerstraat 54 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Griendwerkerstraat 54 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendwerkerstraat 54 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendwerkerstraat 54 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 58.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendwerkerstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Griendwerkerstraat 54 ligt rond € 367.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendwerkerstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Griendwerkerstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).