Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendwerkerstraat 19

4926HC Lage Zwaluwe

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.964
+18,9%
[ € 307.088 – € 390.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.340[ € 321.423 – € 355.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.921[ € 341.673 – € 377.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendwerkerstraat 19 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.964 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.001Sinds september +1,5%
+€ 55.49612 maanden +18,9%
+€ 44.12712 mnd vs. NL +15,0%
Griendwerkerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.964 voor Griendwerkerstraat 19 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendwerkerstraat 19 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.921. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.964.

Verwachte verkoopprijs Griendwerkerstraat 19
€ 359.921[ € 341.673 – € 377.638 ]
Verkoper houdt over€ 354.712−€ 5.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.269+€ 9.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendwerkerstraat 19 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Griendwerkerstraat 19
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 338.340[ € 321.423 – € 355.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendwerkerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 359.921, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.340 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.964+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.921+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.917+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendwerkerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 338.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendwerkerstraat 19 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 348.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendwerkerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.964
Verwachte verkoopprijs€ 359.921
Verwachte vraagprijs€ 338.340
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 15, 4926HG Lage Zwaluwe
Rietstraat 15
1975 · 149 m²
€ 498.747
Straatbeeld van Polanenstraat 3, 4926BP Lage Zwaluwe
Polanenstraat 3
1975 · 133 m²
€ 423.860
Straatbeeld van Dominee Jamesstraat 16, 4926BK Lage Zwaluwe
Dominee Jamesstraat 16
1970 · 95 m²
€ 316.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.964 is Griendwerkerstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Griendwerkerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendwerkerstraat 19 in Lage Zwaluwe.

Wat is Griendwerkerstraat 19 in Lage Zwaluwe waard?
Griendwerkerstraat 19 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.964 (bandbreedte € 307.088 – € 390.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendwerkerstraat 19 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Griendwerkerstraat 19 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 338.340 (bandbreedte € 321.423 – € 355.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendwerkerstraat 19 in Lage Zwaluwe?
Voor Griendwerkerstraat 19 adviseren wij een bod van € 359.921 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendwerkerstraat 19 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Griendwerkerstraat 19 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendwerkerstraat 19 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendwerkerstraat 19 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 55.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendwerkerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Griendwerkerstraat 19 ligt rond € 348.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendwerkerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Griendwerkerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).