Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoepelstraat 10

4926HE Lage Zwaluwe

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.254
+18,9%
[ € 323.184 – € 411.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.741[ € 337.954 – € 373.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.139[ € 359.921 – € 397.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoepelstraat 10 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.254 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.263Sinds september +1,5%
+€ 58.40512 maanden +18,9%
+€ 46.44012 mnd vs. NL +15,0%
Hoepelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.254 voor Hoepelstraat 10 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoepelstraat 10 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.139. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.254.

Verwachte verkoopprijs Hoepelstraat 10
€ 379.139[ € 359.921 – € 397.807 ]
Verkoper houdt over€ 373.718−€ 5.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.872+€ 9.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoepelstraat 10 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Hoepelstraat 10
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 355.741[ € 337.954 – € 373.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.380 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoepelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 379.139, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.741 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.254+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.139+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.096+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoepelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 355.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoepelstraat 10 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 367.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoepelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.254
Verwachte verkoopprijs€ 379.139
Verwachte vraagprijs€ 355.741
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 15, 4926HG Lage Zwaluwe
Rietstraat 15
1975 · 149 m²
€ 498.747
Straatbeeld van Polanenstraat 3, 4926BP Lage Zwaluwe
Polanenstraat 3
1975 · 133 m²
€ 423.860
Straatbeeld van Dominee Jamesstraat 16, 4926BK Lage Zwaluwe
Dominee Jamesstraat 16
1970 · 95 m²
€ 316.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.254 is Hoepelstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoepelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoepelstraat 10 in Lage Zwaluwe.

Wat is Hoepelstraat 10 in Lage Zwaluwe waard?
Hoepelstraat 10 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.254 (bandbreedte € 323.184 – € 411.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoepelstraat 10 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Hoepelstraat 10 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 355.741 (bandbreedte € 337.954 – € 373.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoepelstraat 10 in Lage Zwaluwe?
Voor Hoepelstraat 10 adviseren wij een bod van € 379.139 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoepelstraat 10 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Hoepelstraat 10 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoepelstraat 10 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoepelstraat 10 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 58.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoepelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Hoepelstraat 10 ligt rond € 367.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoepelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hoepelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).