Huiswaardemeter

Woningwaarde J C Hoevenaarstraat 13

4926HH Lage Zwaluwe

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.412
+18,9%
[ € 375.243 – € 477.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.078[ € 393.374 – € 434.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.114[ € 416.976 – € 460.869 ]

Wat is mijn huis waard?

J C Hoevenaarstraat 13 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.412 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.110Sinds september +1,5%
+€ 67.81312 maanden +18,9%
+€ 53.92012 mnd vs. NL +15,0%
J C Hoevenaarstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.412 voor J C Hoevenaarstraat 13 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J C Hoevenaarstraat 13 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.114. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.412.

Verwachte verkoopprijs J C Hoevenaarstraat 13
€ 439.114[ € 416.976 – € 460.869 ]
Verkoper houdt over€ 433.034−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.046+€ 10.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

J C Hoevenaarstraat 13 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs J C Hoevenaarstraat 13
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 414.078[ € 393.374 – € 434.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J C Hoevenaarstraat 13 adviseren wij in een bod van € 439.114, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.078 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.412+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.114+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.070+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J C Hoevenaarstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 414.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J C Hoevenaarstraat 13 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 426.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over J C Hoevenaarstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.412
Verwachte verkoopprijs€ 439.114
Verwachte vraagprijs€ 414.078
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 15, 4926HG Lage Zwaluwe
Rietstraat 15
1975 · 149 m²
€ 498.747
Straatbeeld van Princenhil 26, 4926EG Lage Zwaluwe
Princenhil 26
1993 · 218 m²
€ 881.544
Straatbeeld van Polanenstraat 3, 4926BP Lage Zwaluwe
Polanenstraat 3
1975 · 133 m²
€ 423.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J C Hoevenaarstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwland willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J C Hoevenaarstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J C Hoevenaarstraat 13 in Lage Zwaluwe.

Wat is J C Hoevenaarstraat 13 in Lage Zwaluwe waard?
J C Hoevenaarstraat 13 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.412 (bandbreedte € 375.243 – € 477.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van J C Hoevenaarstraat 13 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van J C Hoevenaarstraat 13 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 414.078 (bandbreedte € 393.374 – € 434.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op J C Hoevenaarstraat 13 in Lage Zwaluwe?
Voor J C Hoevenaarstraat 13 adviseren wij een bod van € 439.114 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J C Hoevenaarstraat 13 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van J C Hoevenaarstraat 13 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J C Hoevenaarstraat 13 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J C Hoevenaarstraat 13 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 67.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J C Hoevenaarstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 395.000. De geschatte marktwaarde van J C Hoevenaarstraat 13 ligt rond € 426.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J C Hoevenaarstraat 13?
Huishoudens in de buurt van J C Hoevenaarstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).