Huiswaardemeter

Woningwaarde J C Hoevenaarstraat 9

4926HH Lage Zwaluwe

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.705
+18,9%
[ € 380.780 – € 484.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.209[ € 399.199 – € 441.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.573[ € 422.752 – € 467.251 ]

Wat is mijn huis waard?

J C Hoevenaarstraat 9 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.705 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.201Sinds september +1,5%
+€ 68.81412 maanden +18,9%
+€ 54.71612 mnd vs. NL +15,0%
J C Hoevenaarstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.705 voor J C Hoevenaarstraat 9 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J C Hoevenaarstraat 9 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.573. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.705.

Verwachte verkoopprijs J C Hoevenaarstraat 9
€ 445.573[ € 422.752 – € 467.251 ]
Verkoper houdt over€ 439.422−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.634+€ 11.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

J C Hoevenaarstraat 9 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs J C Hoevenaarstraat 9
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 420.209[ € 399.199 – € 441.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J C Hoevenaarstraat 9 adviseren wij in een bod van € 445.573, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.209 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.705+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.573+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.852+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J C Hoevenaarstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 420.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J C Hoevenaarstraat 9 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 432.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over J C Hoevenaarstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.705
Verwachte verkoopprijs€ 445.573
Verwachte vraagprijs€ 420.209
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 15, 4926HG Lage Zwaluwe
Rietstraat 15
1975 · 149 m²
€ 498.747
Straatbeeld van Princenhil 26, 4926EG Lage Zwaluwe
Princenhil 26
1993 · 218 m²
€ 881.544
Straatbeeld van Polanenstraat 3, 4926BP Lage Zwaluwe
Polanenstraat 3
1975 · 133 m²
€ 423.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J C Hoevenaarstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwland willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J C Hoevenaarstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J C Hoevenaarstraat 9 in Lage Zwaluwe.

Wat is J C Hoevenaarstraat 9 in Lage Zwaluwe waard?
J C Hoevenaarstraat 9 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.705 (bandbreedte € 380.780 – € 484.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van J C Hoevenaarstraat 9 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van J C Hoevenaarstraat 9 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 420.209 (bandbreedte € 399.199 – € 441.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op J C Hoevenaarstraat 9 in Lage Zwaluwe?
Voor J C Hoevenaarstraat 9 adviseren wij een bod van € 445.573 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J C Hoevenaarstraat 9 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van J C Hoevenaarstraat 9 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J C Hoevenaarstraat 9 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J C Hoevenaarstraat 9 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 68.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J C Hoevenaarstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 395.000. De geschatte marktwaarde van J C Hoevenaarstraat 9 ligt rond € 432.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J C Hoevenaarstraat 9?
Huishoudens in de buurt van J C Hoevenaarstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).