Woningwaarde Zwaluwse Pootweg 3

4926PJ Lage Zwaluwe

217 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.548Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 769.816

+17,8%

[ € 677.438 – € 862.194 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 751.187[ € 713.628 – € 788.746 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 788.907[ € 749.309 – € 828.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwse Pootweg 3 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 769.816 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.031Sinds mei +1,5%+1,5%

+€ 116.53812 maanden +17,8%+17,8%

+€ 88.83512 mnd vs. NL +13,6%+13,6%

Zwaluwse Pootweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.816 voor Zwaluwse Pootweg 3 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwse Pootweg 3 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 788.907. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 769.816.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwse Pootweg 3

€ 788.907[ € 749.309 – € 828.183 ]

Verkoper houdt over€ 778.979−€ 9.928 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 806.835+€ 17.928 kosten koper

Verkoopprijs€ 788.907

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.678

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 778.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwse Pootweg 3 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 751.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwse Pootweg 3

Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.

€ 751.187[ € 713.628 – € 788.746 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]

Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe

€ 542.547[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwse Pootweg 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 788.907, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 751.187 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.816+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 788.907+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 828.352+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwse Pootweg 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 751.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwse Pootweg 3 in Lage Zwaluwe bedragen € 3.844 per maand bij een woningwaarde van € 769.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 385.000€ 1.155.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.844/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.844

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwse Pootweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte1.975 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.816

Verwachte verkoopprijs€ 788.907

Verwachte vraagprijs€ 751.187

Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtBlauwe Sluis→

PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Sluis besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (13%)

C (23%)

D (13%)

E (5%)

F (15%)

G (10%)

Wonen in Blauwe Sluis

Blauwe Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

26,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation14,3 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Bloemendaalse Zeedijk 67

Bloemendaalse Zeedijk 67

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwse Pootweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.816 duidelijk in het hogere segment van Blauwe Sluis. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwaluwse Pootweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwse Pootweg 3 in Lage Zwaluwe.

Wat is Zwaluwse Pootweg 3 in Lage Zwaluwe waard?

Zwaluwse Pootweg 3 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.816 (bandbreedte € 677.438 – € 862.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Sluis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwse Pootweg 3 in Lage Zwaluwe?

De verwachte vraagprijs van Zwaluwse Pootweg 3 in Lage Zwaluwe is in juni 2026 € 751.187 (bandbreedte € 713.628 – € 788.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwse Pootweg 3 in Lage Zwaluwe?

Voor Zwaluwse Pootweg 3 adviseren wij een bod van € 788.907 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwaluwse Pootweg 3 in Lage Zwaluwe?

De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwse Pootweg 3 in Lage Zwaluwe bedragen € 4.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwse Pootweg 3 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwaluwse Pootweg 3 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 116.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwse Pootweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Sluis is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwse Pootweg 3 ligt rond € 769.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zwaluwse Pootweg 3?

Huishoudens in de buurt van Zwaluwse Pootweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).