Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoen 28B

4926RB Lage Zwaluwe

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.227
+18,9%
[ € 350.440 – € 446.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.145[ € 366.838 – € 405.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.687[ € 389.949 – € 430.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoen 28B in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.227 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.707Sinds september +1,5%
+€ 63.33112 maanden +18,9%
+€ 50.35712 mnd vs. NL +15,0%
Plantsoen 28B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.227 voor Plantsoen 28B in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoen 28B in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.687. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 398.227.

Verwachte verkoopprijs Plantsoen 28B
€ 410.687[ € 389.949 – € 430.995 ]
Verkoper houdt over€ 404.919−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.051+€ 10.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoen 28B in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoen 28B
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 386.145[ € 366.838 – € 405.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoen 28B adviseren wij in een bod van € 410.687, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.145 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.227+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.687+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.221+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoen 28B zal in bij een vraagprijs van € 386.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoen 28B in Lage Zwaluwe bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 398.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoen 28B

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.227
Verwachte verkoopprijs€ 410.687
Verwachte vraagprijs€ 386.145
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Lage Zwaluwe→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (39%)
D (9%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe

De Heerlijkheid Lage Zwaluwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalse Zeedijk 67, 4926PE Lage Zwaluwe
Bloemendaalse Zeedijk 67
1950 · 131 m²
€ 617.045
Straatbeeld van Nieuwlandsedijk 29, 4926AM Lage Zwaluwe
Nieuwlandsedijk 29
1920 · 194 m²
€ 516.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.227 zit Plantsoen 28B in het middensegment van De Heerlijkheid Lage Zwaluwe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plantsoen 28B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoen 28B in Lage Zwaluwe.

Wat is Plantsoen 28B in Lage Zwaluwe waard?
Plantsoen 28B in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.227 (bandbreedte € 350.440 – € 446.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Lage Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoen 28B in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Plantsoen 28B in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 386.145 (bandbreedte € 366.838 – € 405.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoen 28B in Lage Zwaluwe?
Voor Plantsoen 28B adviseren wij een bod van € 410.687 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoen 28B in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoen 28B in Lage Zwaluwe bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoen 28B in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoen 28B in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 63.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoen 28B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoen 28B ligt rond € 398.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoen 28B?
Huishoudens in de buurt van Plantsoen 28B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).