Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudlandstraat 19

4926RC Lage Zwaluwe

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.256
+18,9%
[ € 361.025 – € 459.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.437[ € 378.515 – € 418.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.425[ € 400.847 – € 443.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudlandstraat 19 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.256 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.879Sinds september +1,5%
+€ 65.24412 maanden +18,9%
+€ 51.87812 mnd vs. NL +15,0%
Oudlandstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.256 voor Oudlandstraat 19 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudlandstraat 19 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.425. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.256.

Verwachte verkoopprijs Oudlandstraat 19
€ 422.425[ € 400.847 – € 443.042 ]
Verkoper houdt over€ 416.528−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.024+€ 10.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudlandstraat 19 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Oudlandstraat 19
Onder gem. in buurt Die SwaluwBoven gem.
€ 398.437[ € 378.515 – € 418.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Die Swaluw
€ 484.520[ € 373.800 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudlandstraat 19 adviseren wij in een bod van € 422.425, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.437 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.256+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.425+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.546+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudlandstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 398.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudlandstraat 19 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 410.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudlandstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.256
Verwachte verkoopprijs€ 422.425
Verwachte vraagprijs€ 398.437
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDie Swaluw→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Die Swaluw besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (21%)
D (18%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Die Swaluw

Die Swaluw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 371.628
Straatbeeld van Dominee Jamesstraat 16, 4926BK Lage Zwaluwe
Dominee Jamesstraat 16
1970 · 95 m²
€ 316.489
Straatbeeld van Polanenstraat 3, 4926BP Lage Zwaluwe
Polanenstraat 3
1975 · 133 m²
€ 423.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudlandstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Die Swaluw willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudlandstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudlandstraat 19 in Lage Zwaluwe.

Wat is Oudlandstraat 19 in Lage Zwaluwe waard?
Oudlandstraat 19 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.256 (bandbreedte € 361.025 – € 459.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Die Swaluw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudlandstraat 19 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Oudlandstraat 19 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 398.437 (bandbreedte € 378.515 – € 418.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudlandstraat 19 in Lage Zwaluwe?
Voor Oudlandstraat 19 adviseren wij een bod van € 422.425 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudlandstraat 19 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Oudlandstraat 19 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudlandstraat 19 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudlandstraat 19 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 65.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudlandstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Die Swaluw is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Oudlandstraat 19 ligt rond € 410.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudlandstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Oudlandstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).