Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudlandstraat 29

4926RC Lage Zwaluwe

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.462
+18,9%
[ € 352.407 – € 448.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.252[ € 369.789 – € 408.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.995[ € 391.237 – € 432.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudlandstraat 29 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.462 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.739Sinds september +1,5%
+€ 63.68612 maanden +18,9%
+€ 50.63912 mnd vs. NL +15,0%
Oudlandstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.462 voor Oudlandstraat 29 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudlandstraat 29 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.995. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.462.

Verwachte verkoopprijs Oudlandstraat 29
€ 411.995[ € 391.237 – € 432.420 ]
Verkoper houdt over€ 406.213−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.385+€ 10.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudlandstraat 29 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Oudlandstraat 29
Onder gem. in buurt Die SwaluwBoven gem.
€ 389.252[ € 369.789 – € 408.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Die Swaluw
€ 484.520[ € 373.800 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudlandstraat 29 adviseren wij in een bod van € 411.995, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 389.252 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.462+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.995+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.595+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudlandstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 389.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudlandstraat 29 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 400.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudlandstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.462
Verwachte verkoopprijs€ 411.995
Verwachte vraagprijs€ 389.252
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDie Swaluw→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Die Swaluw besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (21%)
D (18%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Die Swaluw

Die Swaluw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 371.628
Straatbeeld van Dominee Jamesstraat 16, 4926BK Lage Zwaluwe
Dominee Jamesstraat 16
1970 · 95 m²
€ 316.489
Straatbeeld van Polanenstraat 3, 4926BP Lage Zwaluwe
Polanenstraat 3
1975 · 133 m²
€ 423.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudlandstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Die Swaluw willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudlandstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudlandstraat 29 in Lage Zwaluwe.

Wat is Oudlandstraat 29 in Lage Zwaluwe waard?
Oudlandstraat 29 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.462 (bandbreedte € 352.407 – € 448.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Die Swaluw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudlandstraat 29 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Oudlandstraat 29 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 389.252 (bandbreedte € 369.789 – € 408.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudlandstraat 29 in Lage Zwaluwe?
Voor Oudlandstraat 29 adviseren wij een bod van € 411.995 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudlandstraat 29 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Oudlandstraat 29 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudlandstraat 29 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudlandstraat 29 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 63.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudlandstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Die Swaluw is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Oudlandstraat 29 ligt rond € 400.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudlandstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Oudlandstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).