Woningwaarde Groenendijk 36

4926RG Lage Zwaluwe

417 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.463Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 610.046

+18,9%

[ € 536.840 – € 683.252 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 595.646[ € 565.864 – € 625.428 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 624.794[ € 593.025 – € 655.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendijk 36 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.046 (€ 1.463 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.742Sinds september +1,5%+1,5%

+€ 97.01712 maanden +18,9%+18,9%

+€ 77.14212 mnd vs. NL +15,0%+15,0%

Groenendijk 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.046 voor Groenendijk 36 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendijk 36 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 624.794. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.046.

Verwachte verkoopprijs Groenendijk 36

€ 624.794[ € 593.025 – € 655.449 ]

Verkoper houdt over€ 616.671−€ 8.123 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 639.440+€ 14.646 kosten koper

Verkoopprijs€ 624.794

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.873

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 616.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenendijk 36 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 595.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.428 per m².

Verwachte vraagprijs Groenendijk 36

Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.

€ 595.646[ € 565.864 – € 625.428 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.428[ € 1.357 – € 1.500 ]

Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe

€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendijk 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 624.794, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.646 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.046+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 624.794+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 656.034+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendijk 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 595.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendijk 36 in Lage Zwaluwe bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 610.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 810.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.176/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983

OZB€ 40

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 99

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.176

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendijk 36

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte417 m²

Perceeloppervlakte557 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.046

Verwachte verkoopprijs€ 624.794

Verwachte vraagprijs€ 595.646

Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtBlauwe Sluis→

PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Sluis besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (13%)

C (25%)

D (10%)

E (5%)

F (18%)

G (10%)

Wonen in Blauwe Sluis

Blauwe Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

26,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation14,3 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.046 ligt Groenendijk 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blauwe Sluis. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenendijk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendijk 36 in Lage Zwaluwe.

Wat is Groenendijk 36 in Lage Zwaluwe waard?

Groenendijk 36 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.046 (bandbreedte € 536.840 – € 683.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Sluis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenendijk 36 in Lage Zwaluwe?

De verwachte vraagprijs van Groenendijk 36 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 595.646 (bandbreedte € 565.864 – € 625.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.463.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenendijk 36 in Lage Zwaluwe?

Voor Groenendijk 36 adviseren wij een bod van € 624.794 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenendijk 36 in Lage Zwaluwe?

De geschatte bruto maandlasten van Groenendijk 36 in Lage Zwaluwe bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenendijk 36 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenendijk 36 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 97.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendijk 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Sluis is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Groenendijk 36 ligt rond € 610.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenendijk 36?

Huishoudens in de buurt van Groenendijk 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).