Huiswaardemeter

Woningwaarde Loonsedijk 31

4926RK Lage Zwaluwe

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.563
+18,9%
[ € 438.735 – € 558.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.283[ € 460.069 – € 508.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.264[ € 487.213 – € 538.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Loonsedijk 31 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.563 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.144Sinds september +1,5%
+€ 79.28712 maanden +18,9%
+€ 63.04412 mnd vs. NL +15,0%
Loonsedijk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.563 voor Loonsedijk 31 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loonsedijk 31 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.264. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.563.

Verwachte verkoopprijs Loonsedijk 31
€ 513.264[ € 487.213 – € 538.498 ]
Verkoper houdt over€ 506.368−€ 6.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.679+€ 12.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loonsedijk 31 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Loonsedijk 31
Onder gem. in buurt Die SwaluwBoven gem.
€ 484.283[ € 460.069 – € 508.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Die Swaluw
€ 484.520[ € 373.800 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loonsedijk 31 adviseren wij in een bod van € 513.264, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.283 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.563+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.264+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.927+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loonsedijk 31 zal in bij een vraagprijs van € 484.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loonsedijk 31 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 498.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loonsedijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.563
Verwachte verkoopprijs€ 513.264
Verwachte vraagprijs€ 484.283
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDie Swaluw→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Die Swaluw besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (21%)
D (18%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Die Swaluw

Die Swaluw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandsedijk 29, 4926AM Lage Zwaluwe
Nieuwlandsedijk 29
1920 · 194 m²
€ 516.777
Straatbeeld van Bloemendaalse Zeedijk 67, 4926PE Lage Zwaluwe
Bloemendaalse Zeedijk 67
1950 · 131 m²
€ 617.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.563 zit Loonsedijk 31 in het middensegment van Die Swaluw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loonsedijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loonsedijk 31 in Lage Zwaluwe.

Wat is Loonsedijk 31 in Lage Zwaluwe waard?
Loonsedijk 31 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.563 (bandbreedte € 438.735 – € 558.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Die Swaluw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loonsedijk 31 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Loonsedijk 31 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 484.283 (bandbreedte € 460.069 – € 508.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Loonsedijk 31 in Lage Zwaluwe?
Voor Loonsedijk 31 adviseren wij een bod van € 513.264 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loonsedijk 31 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Loonsedijk 31 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loonsedijk 31 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loonsedijk 31 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 79.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loonsedijk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Die Swaluw is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Loonsedijk 31 ligt rond € 498.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loonsedijk 31?
Huishoudens in de buurt van Loonsedijk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).