Huiswaardemeter

Woningwaarde Loonsedijk 9

4926RK Lage Zwaluwe

240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.302
+18,9%
[ € 574.906 – € 731.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.407[ € 605.537 – € 669.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.594[ € 635.814 – € 702.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Loonsedijk 9 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.302 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.362Sinds september +1,5%
+€ 103.89612 maanden +18,9%
+€ 82.61112 mnd vs. NL +15,0%
Loonsedijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.302 voor Loonsedijk 9 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loonsedijk 9 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.594. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.302.

Verwachte verkoopprijs Loonsedijk 9
€ 669.594[ € 635.814 – € 702.741 ]
Verkoper houdt over€ 660.978−€ 8.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.136+€ 15.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loonsedijk 9 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Loonsedijk 9
Onder gem. in buurt Die SwaluwBoven gem.
€ 637.407[ € 605.537 – € 669.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Die Swaluw
€ 484.520[ € 373.800 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loonsedijk 9 adviseren wij in een bod van € 669.594, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 637.407 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.302+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.594+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.074+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loonsedijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 637.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loonsedijk 9 in Lage Zwaluwe bedragen € 3.349 per maand bij een woningwaarde van € 653.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loonsedijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.302
Verwachte verkoopprijs€ 669.594
Verwachte vraagprijs€ 637.407
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDie Swaluw→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Die Swaluw besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (21%)
D (18%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Die Swaluw

Die Swaluw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Princenhil 26, 4926EG Lage Zwaluwe
Princenhil 26
1993 · 218 m²
€ 881.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loonsedijk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.302 duidelijk in het hogere segment van Die Swaluw. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loonsedijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loonsedijk 9 in Lage Zwaluwe.

Wat is Loonsedijk 9 in Lage Zwaluwe waard?
Loonsedijk 9 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.302 (bandbreedte € 574.906 – € 731.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Die Swaluw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loonsedijk 9 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Loonsedijk 9 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 637.407 (bandbreedte € 605.537 – € 669.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Loonsedijk 9 in Lage Zwaluwe?
Voor Loonsedijk 9 adviseren wij een bod van € 669.594 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loonsedijk 9 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Loonsedijk 9 in Lage Zwaluwe bedragen € 3.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loonsedijk 9 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loonsedijk 9 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 103.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loonsedijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Die Swaluw is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Loonsedijk 9 ligt rond € 653.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loonsedijk 9?
Huishoudens in de buurt van Loonsedijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).