Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtenbergerstraat 3A

6371AS Landgraaf

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.921
+12,5%
[ € 263.050 – € 334.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.637[ € 278.005 – € 307.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.340[ € 289.959 – € 320.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenbergerstraat 3A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.921 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds september +1,0%
+€ 33.30012 maanden +12,5%
+€ 23.01012 mnd vs. NL +8,7%
Lichtenbergerstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.921 voor Lichtenbergerstraat 3A in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenbergerstraat 3A in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.340. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 298.921.

Verwachte verkoopprijs Lichtenbergerstraat 3A
€ 305.340[ € 289.959 – € 320.482 ]
Verkoper houdt over€ 300.731−€ 4.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.597+€ 8.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenbergerstraat 3A in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenbergerstraat 3A
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 292.637[ € 278.005 – € 307.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 325.111[ € 225.000 – € 588.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenbergerstraat 3A adviseren wij in een bod van € 305.340, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 292.637 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.921+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.340+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.607+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenbergerstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 292.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenbergerstraat 3A in Landgraaf bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 298.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenbergerstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.921
Verwachte verkoopprijs€ 305.340
Verwachte vraagprijs€ 292.637
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streeperstraat 82, 6371GN Landgraaf
Streeperstraat 82
2007 · 97 m²
€ 272.884
Straatbeeld van Banebergpassage 98, 6371HW Landgraaf
Banebergpassage 98
1996 · 78 m²
€ 217.876
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 51, 6371EX Landgraaf
Juliana van Stolbergstraat 51
2006 · 124 m²
€ 356.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.921 zit Lichtenbergerstraat 3A in het middensegment van Lichtenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lichtenbergerstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenbergerstraat 3A in Landgraaf.

Wat is Lichtenbergerstraat 3A in Landgraaf waard?
Lichtenbergerstraat 3A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.921 (bandbreedte € 263.050 – € 334.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenbergerstraat 3A in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Lichtenbergerstraat 3A in Landgraaf is in oktober 2026 € 292.637 (bandbreedte € 278.005 – € 307.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenbergerstraat 3A in Landgraaf?
Voor Lichtenbergerstraat 3A adviseren wij een bod van € 305.340 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenbergerstraat 3A in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenbergerstraat 3A in Landgraaf bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenbergerstraat 3A in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenbergerstraat 3A in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenbergerstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenbergerstraat 3A ligt rond € 298.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenbergerstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Lichtenbergerstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.