Huizenprijzen Landgraaf (stad)
Plaats in provincie Limburg · 18.441 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Landgraaf
Huizenprijzen Landgraaf : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Landgraaf bedraagt in juni 2026 € 351.649. Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden. Landgraaf groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Landgraaf
De huizenprijzen in Landgraaf verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.909 per m². De duurste wijken zijn Ubach over Worms en Nieuwenhagen met vierkante meterprijzen tot € 2.938 per m², terwijl wijken als Nieuwenhagen en Schaesberg goedkopere opties bieden.
| Nieuwenhagen | € 350.550 | € 2.916 per m² | -0% |
| Schaesberg | € 348.218 | € 2.883 per m² | -1% |
| Ubach over Worms | € 357.126 | € 2.938 per m² | +2% |
Hoeveel wordt er overboden in Landgraaf?
In Landgraaf wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Schaesberg kent met +4,2% het hoogste overbod, in Ubach over Worms ligt dit op +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Landgraaf bedraagt € 2.644 per m².
- Schaesberg+4,2%
- Nieuwenhagen+4,2%
- Ubach over Worms+4,2%
Is Landgraaf duur om te wonen?
Landgraaf is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 351.649 (€ 2.909 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.144 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Landgraaf?
In Landgraaf staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 337.556 (€ 2.538 per m²). Meer dan 57% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Landgraaf is 63% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Landgraaf?
In staan er 75 woningen te koop in Landgraaf. Landgraaf heeft een woningoverschot van 476 woningen (2,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Landgraaf?
De huizenprijzen in Landgraaf stegen tussen 2020 en 2022 met +31,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Landgraaf sneller groeit met +11,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Landgraaf in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Landgraaf betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Landgraaf
Veelgestelde vragen over Landgraaf
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Landgraaf.