Huiswaardemeter
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 51, 6371EX Landgraaf

Woningwaarde Juliana van Stolbergstraat 51

6371EX Landgraaf

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.764
+11,8%
[ € 313.952 – € 399.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.323[ € 331.857 – € 366.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.363[ € 346.127 – € 382.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolbergstraat 51 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.764 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds juli +1,0%
+€ 37.65312 maanden +11,8%
+€ 26.38212 mnd vs. NL +8,3%
Juliana van Stolbergstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.764 voor Juliana van Stolbergstraat 51 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolbergstraat 51 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.363. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.764.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolbergstraat 51
€ 364.363[ € 346.127 – € 382.561 ]
Verkoper houdt over€ 359.105−€ 5.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.800+€ 9.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolbergstraat 51 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolbergstraat 51
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 349.323[ € 331.857 – € 366.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 374.355[ € 130.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolbergstraat 51 adviseren wij in een bod van € 364.363, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.323 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.764+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.363+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.581+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolbergstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 349.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolbergstraat 51 in Landgraaf bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 356.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolbergstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.764
Verwachte verkoopprijs€ 364.363
Verwachte vraagprijs€ 349.323
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streeperstraat 82, 6371GN Landgraaf
Streeperstraat 82
2007 · 97 m²
€ 272.884
Straatbeeld van Jacques Schreursstraat 18, 6372RE Landgraaf
Jacques Schreursstraat 18
2006 · 168 m²
€ 490.226
Straatbeeld van Streeperveld 37, 6371JK Landgraaf
Streeperveld 37
2009 · 154 m²
€ 442.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.764 zit Juliana van Stolbergstraat 51 in het middensegment van Kakert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolbergstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 51 in Landgraaf.

Wat is Juliana van Stolbergstraat 51 in Landgraaf waard?
Juliana van Stolbergstraat 51 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.764 (bandbreedte € 313.952 – € 399.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 51 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 51 in Landgraaf is in augustus 2026 € 349.323 (bandbreedte € 331.857 – € 366.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolbergstraat 51 in Landgraaf?
Voor Juliana van Stolbergstraat 51 adviseren wij een bod van € 364.363 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 51 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 51 in Landgraaf bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 51 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 51 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolbergstraat 51 ligt rond € 356.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolbergstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.