Huizenprijzen Schaesberg (Landgraaf)
Wijk in Landgraaf · 7.754 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schaesberg
Huizenprijzen Schaesberg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schaesberg bedraagt in oktober 2026 € 341.481. Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden. Schaesberg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Schaesberg
De huizenprijzen in Schaesberg verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.607 per m². De duurste buurten zijn Achter den Winkel en Eiske met vierkante meterprijzen tot € 3.116 per m², terwijl buurten als Leenhof en Gravenrode goedkopere opties bieden.
| Achter de Haesen | € 277.051 | € 2.474 per m² | -19% |
| Achter den Winkel | € 352.161 | € 3.116 per m² | +3% |
| De Dormig | € 420.888 | € 2.405 per m² | +23% |
| De Streep | € 332.146 | € 2.657 per m² | -3% |
| Eiske | € 326.486 | € 2.767 per m² | -4% |
| Gravenrode | € 473.205 | € 2.066 per m² | +39% |
| Heistraat | € 550.169 | € 2.751 per m² | +61% |
| Kakert | € 392.880 | € 2.585 per m² | +15% |
| Klinkerkwartier | € 340.313 | € 2.559 per m² | -0% |
| Leenhof | € 313.268 | € 2.254 per m² | -8% |
| Lichtenberg | € 304.684 | € 2.437 per m² | -11% |
| Mijnbuurt | € 331.486 | € 2.740 per m² | -3% |
| Schaesberg Centrum | € 312.679 | € 2.563 per m² | -8% |
Duurste straten in Schaesberg
De duurste straat in Schaesberg is Hereweg met een gemiddelde huizenprijs van € 817.952. De meest betaalbare straat is Kieskoel (€ 205.454).
- Hereweg€ 817.952
- Iepenlaan€ 653.618
- Moltbos€ 620.789
- Boesberglaan€ 617.511
- Leenderkapelweg€ 597.120
- Surinameplein€ 173.609
- Romeinenplein€ 184.429
- Stationsplein€ 187.827
- Kerkplein€ 205.439
- Kieskoel€ 205.454
Hoeveel wordt er overboden in Schaesberg?
In Schaesberg wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Vooral Achter de Haesen en Lichtenberg zijn in Schaesberg gewild. In minder populaire buurten zoals Heistraat en Gravenrode liggen de overbiedingen lager.
- Achter de Haesen+4,5%
- Lichtenberg+4,4%
- Leenhof+4,4%
- Schaesberg Centrum+4,4%
- Eiske+4,4%
- Heistraat+3,4%
- Gravenrode+3,5%
- De Dormig+3,8%
- Kakert+4,0%
- Achter den Winkel+4,2%
Is Schaesberg duur om te wonen?
Schaesberg is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 341.481 (€ 2.736 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 75.885 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schaesberg?
In Schaesberg staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 327.663 (€ 2.501 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Schaesberg is 62% koopwoning en 38% huurwoning.
Woningen te koop in Schaesberg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schaesberg?
De huizenprijzen in Schaesberg stegen tussen 2020 en 2022 met +31,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Schaesberg sneller groeit met +12,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schaesberg in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Schaesberg betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Schaesberg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schaesberg.