Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tasveld 21, 6372DG Landgraaf

Woningwaarde Tasveld 21

6372DG Landgraaf

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.564
+11,5%
[ € 224.016 – € 285.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.151[ € 236.693 – € 261.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.094[ € 246.871 – € 272.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Tasveld 21 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.564 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds mei +1,0%
+€ 26.32912 maanden +11,5%
+€ 16.65012 mnd vs. NL +7,3%
Tasveld 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.564 voor Tasveld 21 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tasveld 21 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.094. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.564.

Verwachte verkoopprijs Tasveld 21
€ 260.094[ € 246.871 – € 272.858 ]
Verkoper houdt over€ 255.983−€ 4.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.446+€ 7.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tasveld 21 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Tasveld 21
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 249.151[ € 236.693 – € 261.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.440 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 373.234[ € 170.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tasveld 21 adviseren wij in een bod van € 260.094, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.151 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.564+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.094+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.099+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tasveld 21 zal in bij een vraagprijs van € 249.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tasveld 21 in Landgraaf bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 254.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tasveld 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.564
Verwachte verkoopprijs€ 260.094
Verwachte vraagprijs€ 249.151
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKlinkerkwartier→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klinkerkwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (49%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klinkerkwartier

Klinkerkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasveld 13, 6372DG Landgraaf
Tasveld 13
1980 · 97 m²
€ 297.213
Straatbeeld van Steengang 16, 6372MR Landgraaf
Steengang 16
1981 · 103 m²
€ 271.216
Straatbeeld van Aan de Schacht 12, 6372MP Landgraaf
Aan de Schacht 12
1982 · 105 m²
€ 266.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.564 is Tasveld 21 een van de meer betaalbare woningen in Klinkerkwartier. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tasveld 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tasveld 21 in Landgraaf.

Wat is Tasveld 21 in Landgraaf waard?
Tasveld 21 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.564 (bandbreedte € 224.016 – € 285.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klinkerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tasveld 21 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Tasveld 21 in Landgraaf is in juni 2026 € 249.151 (bandbreedte € 236.693 – € 261.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Tasveld 21 in Landgraaf?
Voor Tasveld 21 adviseren wij een bod van € 260.094 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tasveld 21 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Tasveld 21 in Landgraaf bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tasveld 21 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tasveld 21 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 26.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tasveld 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klinkerkwartier is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Tasveld 21 ligt rond € 254.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tasveld 21?
Huishoudens in de buurt van Tasveld 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klinkerkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.