Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tasveld 13, 6372DG Landgraaf

Woningwaarde Tasveld 13

6372DG Landgraaf

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.926
+11,8%
[ € 264.815 – € 337.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.373[ € 279.654 – € 309.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.625[ € 292.238 – € 323.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Tasveld 13 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 300.926 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds juli +1,0%
+€ 31.76012 maanden +11,8%
+€ 22.25312 mnd vs. NL +8,3%
Tasveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.926 voor Tasveld 13 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tasveld 13 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.625. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.926.

Verwachte verkoopprijs Tasveld 13
€ 307.625[ € 292.238 – € 323.001 ]
Verkoper houdt over€ 302.991−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.928+€ 8.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tasveld 13 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Tasveld 13
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 294.373[ € 279.654 – € 309.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 374.355[ € 130.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tasveld 13 adviseren wij in een bod van € 307.625, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.373 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.926+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.625+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.006+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tasveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 294.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tasveld 13 in Landgraaf bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 300.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tasveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.926
Verwachte verkoopprijs€ 307.625
Verwachte vraagprijs€ 294.373
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKlinkerkwartier→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klinkerkwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (47%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klinkerkwartier

Klinkerkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasveld 21, 6372DG Landgraaf
Tasveld 21
1980 · 97 m²
€ 257.743
Straatbeeld van Steengang 16, 6372MR Landgraaf
Steengang 16
1981 · 103 m²
€ 274.603
Straatbeeld van Aan de Schacht 12, 6372MP Landgraaf
Aan de Schacht 12
1982 · 105 m²
€ 269.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tasveld 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klinkerkwartier willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tasveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tasveld 13 in Landgraaf.

Wat is Tasveld 13 in Landgraaf waard?
Tasveld 13 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.926 (bandbreedte € 264.815 – € 337.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klinkerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tasveld 13 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Tasveld 13 in Landgraaf is in augustus 2026 € 294.373 (bandbreedte € 279.654 – € 309.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Tasveld 13 in Landgraaf?
Voor Tasveld 13 adviseren wij een bod van € 307.625 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tasveld 13 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Tasveld 13 in Landgraaf bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tasveld 13 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tasveld 13 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tasveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klinkerkwartier is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Tasveld 13 ligt rond € 300.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tasveld 13?
Huishoudens in de buurt van Tasveld 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klinkerkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.