Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf

Woningwaarde Kennedyplantsoen 50

6372TL Landgraaf

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.698
+11,8%
[ € 309.494 – € 393.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.060[ € 326.857 – € 361.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.506[ € 341.239 – € 377.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedyplantsoen 50 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 351.698 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds juli +1,0%
+€ 37.11812 maanden +11,8%
+€ 26.00712 mnd vs. NL +8,3%
Kennedyplantsoen 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.698 voor Kennedyplantsoen 50 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedyplantsoen 50 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.506. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.698.

Verwachte verkoopprijs Kennedyplantsoen 50
€ 359.506[ € 341.239 – € 377.159 ]
Verkoper houdt over€ 354.301−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.846+€ 9.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedyplantsoen 50 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedyplantsoen 50
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 344.060[ € 326.857 – € 361.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.270 – € 2.509 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 374.355[ € 130.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedyplantsoen 50 adviseren wij in een bod van € 359.506, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.060 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.698+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.506+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.481+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedyplantsoen 50 zal in bij een vraagprijs van € 344.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedyplantsoen 50 in Landgraaf bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 351.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedyplantsoen 50

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.698
Verwachte verkoopprijs€ 359.506
Verwachte vraagprijs€ 344.060
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 343.344
Straatbeeld van Grevenstraat 94, 6372JH Landgraaf
Grevenstraat 94
1966 · 127 m²
€ 300.511
Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 329.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.698 ligt Kennedyplantsoen 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eiske. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kennedyplantsoen 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedyplantsoen 50 in Landgraaf.

Wat is Kennedyplantsoen 50 in Landgraaf waard?
Kennedyplantsoen 50 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.698 (bandbreedte € 309.494 – € 393.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedyplantsoen 50 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kennedyplantsoen 50 in Landgraaf is in augustus 2026 € 344.060 (bandbreedte € 326.857 – € 361.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedyplantsoen 50 in Landgraaf?
Voor Kennedyplantsoen 50 adviseren wij een bod van € 359.506 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedyplantsoen 50 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedyplantsoen 50 in Landgraaf bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedyplantsoen 50 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedyplantsoen 50 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedyplantsoen 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Kennedyplantsoen 50 ligt rond € 351.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedyplantsoen 50?
Huishoudens in de buurt van Kennedyplantsoen 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.