Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blauwsteenstraat 11, 6372VA Landgraaf

Woningwaarde Blauwsteenstraat 11

6372VA Landgraaf

Te koop
74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.448
+12,5%
[ € 241.514 – € 307.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.356[ € 266.794 – € 294.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwsteenstraat 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.448 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +1,0%
+€ 30.57412 maanden +12,5%
+€ 21.12612 mnd vs. NL +8,7%
Blauwsteenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.448 voor Blauwsteenstraat 11 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwsteenstraat 11 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.356. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.448.

Verwachte verkoopprijs Blauwsteenstraat 11
€ 280.356[ € 266.794 – € 294.878 ]
Verkoper houdt over€ 276.022−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.113+€ 7.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.022

Wat is de vraagprijs?

Blauwsteenstraat 11 in Landgraaf staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Vraagprijs Blauwsteenstraat 11
Onder gem. in buurt EiskeBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.453 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eiske
€ 347.500[ € 269.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwsteenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 280.356, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.448+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.356+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.374+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwsteenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwsteenstraat 11 in Landgraaf bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 274.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwsteenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.448
Verwachte verkoopprijs€ 280.356
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Evertsenstraat 25, 6372XA Landgraaf
Johan Evertsenstraat 25
1947 · 101 m²
€ 229.792
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 343.344
Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 351.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwsteenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eiske willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Blauwsteenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwsteenstraat 11 in Landgraaf.

Wat is Blauwsteenstraat 11 in Landgraaf waard?
Blauwsteenstraat 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.448 (bandbreedte € 241.514 – € 307.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de vraagprijs van Blauwsteenstraat 11 in Landgraaf?
Blauwsteenstraat 11 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwsteenstraat 11 in Landgraaf?
Voor Blauwsteenstraat 11 adviseren wij een bod van € 280.356 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwsteenstraat 11 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwsteenstraat 11 in Landgraaf bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwsteenstraat 11 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwsteenstraat 11 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwsteenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Blauwsteenstraat 11 ligt rond € 274.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwsteenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Blauwsteenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.