Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf

Woningwaarde Bungestraat 9

6372TN Landgraaf

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.109
+11,5%
[ € 298.416 – € 379.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.716[ € 315.130 – € 348.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.667[ € 329.311 – € 363.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Bungestraat 9 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.109 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds mei +1,0%
+€ 35.07312 maanden +11,5%
+€ 22.18012 mnd vs. NL +7,3%
Bungestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.109 voor Bungestraat 9 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bungestraat 9 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.667. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.109.

Verwachte verkoopprijs Bungestraat 9
€ 346.667[ € 329.311 – € 363.976 ]
Verkoper houdt over€ 341.604−€ 5.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.750+€ 9.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bungestraat 9 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.353 per m².

Verwachte vraagprijs Bungestraat 9
Onder gem. in buurt EiskeBoven gem.
€ 331.716[ € 315.130 – € 348.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.353[ € 2.235 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eiske
€ 399.400[ € 279.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bungestraat 9 adviseren wij in een bod van € 346.667, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.716 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.109+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.667+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.000+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bungestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 331.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bungestraat 9 in Landgraaf bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 339.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bungestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.109
Verwachte verkoopprijs€ 346.667
Verwachte vraagprijs€ 331.716
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 347.360
Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 325.911
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 320.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.109 ligt Bungestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eiske. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bungestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bungestraat 9 in Landgraaf.

Wat is Bungestraat 9 in Landgraaf waard?
Bungestraat 9 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.109 (bandbreedte € 298.416 – € 379.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bungestraat 9 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Bungestraat 9 in Landgraaf is in juni 2026 € 331.716 (bandbreedte € 315.130 – € 348.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Bungestraat 9 in Landgraaf?
Voor Bungestraat 9 adviseren wij een bod van € 346.667 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bungestraat 9 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Bungestraat 9 in Landgraaf bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bungestraat 9 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bungestraat 9 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bungestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Bungestraat 9 ligt rond € 339.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bungestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bungestraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.