Huiswaardemeter

Woningwaarde Honigmannstraat 13A

6372VH Landgraaf

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.351
+11,8%
[ € 282.789 – € 359.913 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 314.510[ € 298.785 – € 330.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.268[ € 311.932 – € 344.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Honigmannstraat 13A in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 321.351 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.147Sinds juli +1,0%
+€ 33.91612 maanden +11,8%
+€ 23.76412 mnd vs. NL +8,3%
Honigmannstraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.351 voor Honigmannstraat 13A in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honigmannstraat 13A in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.268. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.351.

Verwachte verkoopprijs Honigmannstraat 13A
€ 328.268[ € 311.932 – € 344.766 ]
Verkoper houdt over€ 323.407−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.983+€ 8.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.407

Wat is de vraagprijs?

Honigmannstraat 13A in Landgraaf staat in te koop voor € 314.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Vraagprijs Honigmannstraat 13A
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 314.510[ € 298.785 – € 330.236 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 364.065[ € 130.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honigmannstraat 13A adviseren wij in een bod van € 328.268, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 314.510 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.351+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.268+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.681+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honigmannstraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 314.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honigmannstraat 13A in Landgraaf bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 321.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honigmannstraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.351
Verwachte verkoopprijs€ 328.268
Vraagprijs€ 314.510
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 343.344
Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 351.698
Straatbeeld van Aan de Schacht 12, 6372MP Landgraaf
Aan de Schacht 12
1982 · 105 m²
€ 269.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.351 zit Honigmannstraat 13A in het middensegment van Eiske — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Honigmannstraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honigmannstraat 13A in Landgraaf.

Wat is Honigmannstraat 13A in Landgraaf waard?
Honigmannstraat 13A in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.351 (bandbreedte € 282.789 – € 359.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de vraagprijs van Honigmannstraat 13A in Landgraaf?
Honigmannstraat 13A in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 314.510. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Honigmannstraat 13A in Landgraaf?
Voor Honigmannstraat 13A adviseren wij een bod van € 328.268 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honigmannstraat 13A in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Honigmannstraat 13A in Landgraaf bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honigmannstraat 13A in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honigmannstraat 13A in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 33.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honigmannstraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Honigmannstraat 13A ligt rond € 321.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honigmannstraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Honigmannstraat 13A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.