Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aan de Schacht 12, 6372MP Landgraaf

Woningwaarde Aan de Schacht 12

6372MP Landgraaf

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.261
+11,5%
[ € 234.310 – € 298.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.536[ € 247.509 – € 273.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.112[ € 258.399 – € 285.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Schacht 12 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.261 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds mei +1,0%
+€ 27.53912 maanden +11,5%
+€ 17.41612 mnd vs. NL +7,3%
Aan de Schacht 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.261 voor Aan de Schacht 12 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Schacht 12 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.112. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.261.

Verwachte verkoopprijs Aan de Schacht 12
€ 272.112[ € 258.399 – € 285.600 ]
Verkoper houdt over€ 267.869−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.704+€ 7.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Schacht 12 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Schacht 12
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 260.536[ € 247.509 – € 273.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 373.234[ € 170.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Schacht 12 adviseren wij in een bod van € 272.112, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.536 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.261+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.112+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.718+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Schacht 12 zal in bij een vraagprijs van € 260.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Schacht 12 in Landgraaf bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 266.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Schacht 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.261
Verwachte verkoopprijs€ 272.112
Verwachte vraagprijs€ 260.536
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtMijnbuurt→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (41%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnbuurt

Mijnbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steengang 16, 6372MR Landgraaf
Steengang 16
1981 · 103 m²
€ 271.216
Straatbeeld van Tasveld 13, 6372DG Landgraaf
Tasveld 13
1980 · 97 m²
€ 297.213
Straatbeeld van Tasveld 21, 6372DG Landgraaf
Tasveld 21
1980 · 97 m²
€ 254.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan de Schacht 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mijnbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aan de Schacht 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Schacht 12 in Landgraaf.

Wat is Aan de Schacht 12 in Landgraaf waard?
Aan de Schacht 12 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.261 (bandbreedte € 234.310 – € 298.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Schacht 12 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Aan de Schacht 12 in Landgraaf is in juni 2026 € 260.536 (bandbreedte € 247.509 – € 273.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Schacht 12 in Landgraaf?
Voor Aan de Schacht 12 adviseren wij een bod van € 272.112 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Schacht 12 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Schacht 12 in Landgraaf bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Schacht 12 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Schacht 12 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 27.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Schacht 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Schacht 12 ligt rond € 266.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Schacht 12?
Huishoudens in de buurt van Aan de Schacht 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.