Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Schacht 35

6372MP Landgraaf

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.285
+11,8%
[ € 224.651 – € 285.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.753[ € 237.265 – € 262.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.781[ € 247.705 – € 273.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Schacht 35 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 255.285 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds juli +1,0%
+€ 26.94312 maanden +11,8%
+€ 18.87812 mnd vs. NL +8,3%
Aan de Schacht 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.285 voor Aan de Schacht 35 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Schacht 35 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.781. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.285.

Verwachte verkoopprijs Aan de Schacht 35
€ 260.781[ € 247.705 – € 273.780 ]
Verkoper houdt over€ 256.662−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.147+€ 7.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.662

Wat is de vraagprijs?

Aan de Schacht 35 in Landgraaf staat in te koop voor € 249.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Vraagprijs Aan de Schacht 35
Onder gem. in buurt MijnbuurtBoven gem.
€ 249.753[ € 237.265 – € 262.241 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.379[ € 2.260 – € 2.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnbuurt
€ 308.600[ € 250.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Schacht 35 adviseren wij in een bod van € 260.781, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 249.753 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.285+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.781+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.820+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Schacht 35 zal in bij een vraagprijs van € 249.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Schacht 35 in Landgraaf bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 255.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Schacht 35

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.285
Verwachte verkoopprijs€ 260.781
Vraagprijs€ 249.753
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtMijnbuurt→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (36%)
C (40%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnbuurt

Mijnbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Schacht 12, 6372MP Landgraaf
Aan de Schacht 12
1982 · 105 m²
€ 269.587
Straatbeeld van Steengang 16, 6372MR Landgraaf
Steengang 16
1981 · 103 m²
€ 274.603
Straatbeeld van Houwer 61, 6372NN Landgraaf
Houwer 61
1982 · 109 m²
€ 264.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.285 is Aan de Schacht 35 een van de meer betaalbare woningen in Mijnbuurt. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aan de Schacht 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Schacht 35 in Landgraaf.

Wat is Aan de Schacht 35 in Landgraaf waard?
Aan de Schacht 35 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.285 (bandbreedte € 224.651 – € 285.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnbuurt.
Wat is de vraagprijs van Aan de Schacht 35 in Landgraaf?
Aan de Schacht 35 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 249.753. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Schacht 35 in Landgraaf?
Voor Aan de Schacht 35 adviseren wij een bod van € 260.781 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Schacht 35 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Schacht 35 in Landgraaf bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Schacht 35 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Schacht 35 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 26.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Schacht 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Schacht 35 ligt rond € 255.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Schacht 35?
Huishoudens in de buurt van Aan de Schacht 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.