Huiswaardemeter

Woningwaarde Honigmannstraat 51

6372VH Landgraaf

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.338
+12,5%
[ € 364.617 – € 464.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.308[ € 385.993 – € 426.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.526[ € 401.433 – € 443.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Honigmannstraat 51 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.338 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.058Sinds september +1,0%
+€ 46.15712 maanden +12,5%
+€ 31.89312 mnd vs. NL +8,7%
Honigmannstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.338 voor Honigmannstraat 51 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honigmannstraat 51 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.526. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.338.

Verwachte verkoopprijs Honigmannstraat 51
€ 422.526[ € 401.433 – € 443.688 ]
Verkoper houdt over€ 416.628−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.127+€ 10.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honigmannstraat 51 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Honigmannstraat 51
Onder gem. in buurt MijnbuurtBoven gem.
€ 406.308[ € 385.993 – € 426.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnbuurt
€ 421.000[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honigmannstraat 51 adviseren wij in een bod van € 422.526, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.308 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.338+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.526+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.652+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honigmannstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 406.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honigmannstraat 51 in Landgraaf bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 414.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honigmannstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.338
Verwachte verkoopprijs€ 422.526
Verwachte vraagprijs€ 406.308
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtMijnbuurt→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (36%)
C (40%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnbuurt

Mijnbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koelmoer 51, 6372MH Landgraaf
Koelmoer 51
1982 · 126 m²
€ 344.930
Straatbeeld van Prem 13, 6372MX Landgraaf
Prem 13
1983 · 115 m²
€ 325.023
Straatbeeld van Houwer 61, 6372NN Landgraaf
Houwer 61
1982 · 109 m²
€ 264.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honigmannstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.338 duidelijk in het hogere segment van Mijnbuurt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Honigmannstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honigmannstraat 51 in Landgraaf.

Wat is Honigmannstraat 51 in Landgraaf waard?
Honigmannstraat 51 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.338 (bandbreedte € 364.617 – € 464.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honigmannstraat 51 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Honigmannstraat 51 in Landgraaf is in oktober 2026 € 406.308 (bandbreedte € 385.993 – € 426.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Honigmannstraat 51 in Landgraaf?
Voor Honigmannstraat 51 adviseren wij een bod van € 422.526 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honigmannstraat 51 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Honigmannstraat 51 in Landgraaf bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honigmannstraat 51 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honigmannstraat 51 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 46.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honigmannstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Honigmannstraat 51 ligt rond € 414.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honigmannstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Honigmannstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.