Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prem 13, 6372MX Landgraaf

Woningwaarde Prem 13

6372MX Landgraaf

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.023
+12,5%
[ € 286.020 – € 364.026 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.175[ € 316.687 – € 350.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Prem 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.023 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.183Sinds september +1,0%
+€ 36.20812 maanden +12,5%
+€ 25.01912 mnd vs. NL +8,7%
Prem 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.023 voor Prem 13 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prem 13 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.175. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.023.

Verwachte verkoopprijs Prem 13
€ 332.175[ € 316.687 – € 350.023 ]
Verkoper houdt over€ 327.271−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.969+€ 8.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.271

Wat is de vraagprijs?

Prem 13 in Landgraaf staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Vraagprijs Prem 13
Onder gem. in buurt MijnbuurtBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnbuurt
€ 421.000[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prem 13 adviseren wij in een bod van € 332.175, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.023+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.175+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.784+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prem 13 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prem 13 in Landgraaf bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 325.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prem 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.023
Verwachte verkoopprijs€ 332.175
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtMijnbuurt→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (36%)
C (40%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnbuurt

Mijnbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houwer 61, 6372NN Landgraaf
Houwer 61
1982 · 109 m²
€ 264.404
Straatbeeld van Aan de Schacht 12, 6372MP Landgraaf
Aan de Schacht 12
1982 · 105 m²
€ 269.587
Straatbeeld van Aan de Schacht 35, 6372MP Landgraaf
Aan de Schacht 35
1982 · 105 m²
€ 255.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.023 zit Prem 13 in het middensegment van Mijnbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prem 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prem 13 in Landgraaf.

Wat is Prem 13 in Landgraaf waard?
Prem 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.023 (bandbreedte € 286.020 – € 364.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnbuurt.
Wat is de vraagprijs van Prem 13 in Landgraaf?
Prem 13 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Prem 13 in Landgraaf?
Voor Prem 13 adviseren wij een bod van € 332.175 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prem 13 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Prem 13 in Landgraaf bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prem 13 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prem 13 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prem 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Prem 13 ligt rond € 325.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prem 13?
Huishoudens in de buurt van Prem 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.