Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houwer 61, 6372NN Landgraaf

Woningwaarde Houwer 61

6372NN Landgraaf

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.404
+11,8%
[ € 232.676 – € 296.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.703[ € 245.768 – € 271.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.096[ € 256.582 – € 283.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Houwer 61 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 264.404 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds juli +1,0%
+€ 27.90512 maanden +11,8%
+€ 19.55212 mnd vs. NL +8,3%
Houwer 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.404 voor Houwer 61 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houwer 61 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.096. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.404.

Verwachte verkoopprijs Houwer 61
€ 270.096[ € 256.582 – € 283.590 ]
Verkoper houdt over€ 265.875−€ 4.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.648+€ 7.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houwer 61 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.373 per m².

Verwachte vraagprijs Houwer 61
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 258.703[ € 245.768 – € 271.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.373[ € 2.255 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 374.355[ € 130.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houwer 61 adviseren wij in een bod van € 270.096, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.703 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.404+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.096+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.601+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houwer 61 zal in bij een vraagprijs van € 258.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houwer 61 in Landgraaf bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 264.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houwer 61

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.404
Verwachte verkoopprijs€ 270.096
Verwachte vraagprijs€ 258.703
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtMijnbuurt→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (36%)
C (40%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnbuurt

Mijnbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Schacht 12, 6372MP Landgraaf
Aan de Schacht 12
1982 · 105 m²
€ 269.587
Straatbeeld van Steengang 16, 6372MR Landgraaf
Steengang 16
1981 · 103 m²
€ 274.603
Straatbeeld van Koelmoer 51, 6372MH Landgraaf
Koelmoer 51
1982 · 126 m²
€ 366.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houwer 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mijnbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houwer 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houwer 61 in Landgraaf.

Wat is Houwer 61 in Landgraaf waard?
Houwer 61 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.404 (bandbreedte € 232.676 – € 296.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houwer 61 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Houwer 61 in Landgraaf is in augustus 2026 € 258.703 (bandbreedte € 245.768 – € 271.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Houwer 61 in Landgraaf?
Voor Houwer 61 adviseren wij een bod van € 270.096 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houwer 61 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Houwer 61 in Landgraaf bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houwer 61 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houwer 61 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 27.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houwer 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Houwer 61 ligt rond € 264.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houwer 61?
Huishoudens in de buurt van Houwer 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.