Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagarinstraat 11

6373HH Landgraaf

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.859
+12,5%
[ € 407.316 – € 518.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.934[ € 431.237 – € 476.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.960[ € 448.055 – € 495.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagarinstraat 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.859 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.533Sinds september +1,0%
+€ 51.56312 maanden +12,5%
+€ 35.62912 mnd vs. NL +8,7%
Gagarinstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.859 voor Gagarinstraat 11 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagarinstraat 11 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.960. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.859.

Verwachte verkoopprijs Gagarinstraat 11
€ 471.960[ € 448.055 – € 495.220 ]
Verkoper houdt over€ 465.518−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.549+€ 11.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagarinstraat 11 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Gagarinstraat 11
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 453.934[ € 431.237 – € 476.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagarinstraat 11 adviseren wij in een bod van € 471.960, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.934 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.859+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.960+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.558+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagarinstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 453.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagarinstraat 11 in Landgraaf bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 462.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagarinstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.859
Verwachte verkoopprijs€ 471.960
Verwachte vraagprijs€ 453.934
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollolaan 40, 6373HB Landgraaf
Apollolaan 40
1971 · 163 m²
€ 334.087
Straatbeeld van Daelenlaan 5, 6373GC Landgraaf
Daelenlaan 5
1965 · 147 m²
€ 356.325
Straatbeeld van Oude Landgraaf 16, 6373BA Landgraaf
Oude Landgraaf 16
1956 · 166 m²
€ 383.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gagarinstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.859 duidelijk in het hogere segment van Nieuwenhagerheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gagarinstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagarinstraat 11 in Landgraaf.

Wat is Gagarinstraat 11 in Landgraaf waard?
Gagarinstraat 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.859 (bandbreedte € 407.316 – € 518.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagarinstraat 11 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Gagarinstraat 11 in Landgraaf is in oktober 2026 € 453.934 (bandbreedte € 431.237 – € 476.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagarinstraat 11 in Landgraaf?
Voor Gagarinstraat 11 adviseren wij een bod van € 471.960 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagarinstraat 11 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Gagarinstraat 11 in Landgraaf bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagarinstraat 11 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagarinstraat 11 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 51.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagarinstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Gagarinstraat 11 ligt rond € 462.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagarinstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gagarinstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.