Huizenprijzen Nieuwenhagen (Landgraaf)
Wijk in Landgraaf · 4.762 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuwenhagen
Huizenprijzen Nieuwenhagen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuwenhagen bedraagt in augustus 2026 € 349.761. Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuwenhagen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Nieuwenhagen
De huizenprijzen in Nieuwenhagen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.690 per m². De duurste buurten zijn Buitengebied Brunssumerheide (2) en Op de Kamp met vierkante meterprijzen tot € 3.377 per m², terwijl buurten als Nieuwenhagerheide en Oud Nieuwenhagen goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Brunssumerheide (2) | € 715.832 | € 3.377 per m² | +105% |
| Exdel | € 513.346 | € 2.760 per m² | +47% |
| Hoefveld | € 409.613 | € 2.695 per m² | +17% |
| Nieuwenhagerheide | € 328.293 | € 2.669 per m² | -6% |
| Op de Kamp | € 332.292 | € 3.356 per m² | -5% |
| Oud Nieuwenhagen | € 320.108 | € 2.541 per m² | -8% |
Duurste straten in Nieuwenhagen
De duurste straat in Nieuwenhagen is Ravetsmaar met een gemiddelde huizenprijs van € 804.512. De meest betaalbare straat is Dr. Feronstraat (€ 250.981).
- Ravetsmaar€ 804.512
- Larikslaan€ 726.460
- Vlekkenkamp€ 709.525
- Exdel€ 673.851
- Wilgenlaan€ 667.122
- Beatrixstraat€ 227.742
- SUN-plein€ 231.355
- Caeciliahof€ 240.427
- Achter het Klooster€ 242.961
- Dr. Feronstraat€ 250.981
Hoeveel wordt er overboden in Nieuwenhagen?
In Nieuwenhagen wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Vooral Oud Nieuwenhagen en Nieuwenhagerheide zijn in Nieuwenhagen gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied Brunssumerheide (2) en Exdel liggen de overbiedingen lager.
- Oud Nieuwenhagen+4,4%
- Nieuwenhagerheide+4,3%
- Op de Kamp+4,3%
- Hoefveld+3,9%
- Exdel+3,5%
Is Nieuwenhagen duur om te wonen?
Nieuwenhagen is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 349.761 (€ 2.909 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.725 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwenhagen?
In Nieuwenhagen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 335.730 (€ 2.583 per m²). Meer dan 57% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Nieuwenhagen is 59% koopwoning en 41% huurwoning.
Woningen te koop in Nieuwenhagen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwenhagen?
De huizenprijzen in Nieuwenhagen stegen tussen 2020 en 2022 met +31,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nieuwenhagen sneller groeit met +11,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwenhagen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nieuwenhagen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Nieuwenhagen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwenhagen.