Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pucciniplein 13, 6371LV Landgraaf

Woningwaarde Pucciniplein 13

6371LV Landgraaf

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.839
+11,8%
[ € 241.858 – € 307.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.933[ € 255.486 – € 282.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.875[ € 266.727 – € 294.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Pucciniplein 13 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 274.839 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds juli +1,0%
+€ 29.00712 maanden +11,8%
+€ 20.32412 mnd vs. NL +8,3%
Pucciniplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.839 voor Pucciniplein 13 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pucciniplein 13 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.875. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.839.

Verwachte verkoopprijs Pucciniplein 13
€ 280.875[ € 266.727 – € 294.805 ]
Verkoper houdt over€ 276.535−€ 4.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.643+€ 7.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pucciniplein 13 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Pucciniplein 13
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 268.933[ € 255.486 – € 282.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 420.068[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pucciniplein 13 adviseren wij in een bod van € 280.875, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.933 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.839+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.875+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.919+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pucciniplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 268.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pucciniplein 13 in Landgraaf bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 274.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pucciniplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.839
Verwachte verkoopprijs€ 280.875
Verwachte vraagprijs€ 268.933
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOp de Kamp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Kamp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Kamp

Op de Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 182, 6371LZ Landgraaf
Hereweg 182
1988 · 67 m²
€ 172.574
Straatbeeld van Hoogstraat 10E, 6373HV Landgraaf
Hoogstraat 10E
2001 · 83 m²
€ 234.375
Straatbeeld van Wilhelminastraat 35, 6373JS Landgraaf
Wilhelminastraat 35
1995 · 78 m²
€ 217.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pucciniplein 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Kamp willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pucciniplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pucciniplein 13 in Landgraaf.

Wat is Pucciniplein 13 in Landgraaf waard?
Pucciniplein 13 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.839 (bandbreedte € 241.858 – € 307.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pucciniplein 13 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Pucciniplein 13 in Landgraaf is in augustus 2026 € 268.933 (bandbreedte € 255.486 – € 282.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Pucciniplein 13 in Landgraaf?
Voor Pucciniplein 13 adviseren wij een bod van € 280.875 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pucciniplein 13 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Pucciniplein 13 in Landgraaf bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pucciniplein 13 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pucciniplein 13 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 29.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pucciniplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Kamp is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Pucciniplein 13 ligt rond € 274.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pucciniplein 13?
Huishoudens in de buurt van Pucciniplein 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Kamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.